Affitto F3 arredato 57 mq con loggia a Parigi 20, ideale per coppie 1950€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Arredato : Sì
- Piano : 1
- Loggia isolata : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Parcheggio : Sì
- Attestato di prestazione energetica : D
Visita guidata
Siete nel cuore di Belleville-Ménilmontant, Parigi 20. Appena varcata la soglia al 6 allée Georges-Rouault, un soffio di intimità e comfort vi accoglie. L’appartamento, arredato e finemente curato, si estende per 57 mq: luminoso, attraversante, è ciò che cercano coloro che coniugano esigenza e semplicità.
Il soggiorno di 20 mq apre le danze. Grandi finestre permettono alla luce di diffondersi in ogni angolo. Una cucina americana di 7 mq, completamente attrezzata, si unisce a questa zona giorno. Nulla è lasciato al caso: qui, potrete alternare cene improvvisate e laboratori culinari, proprio come quei momenti in cui si preferisce ricevere a casa piuttosto che altrove.
Proseguendo, due camere tranquille si allineano sul cortile, lontano dal tumulto della strada. Una di esse possiede una loggia isolata, un cocoon modulabile. Immaginate un ufficio luminoso o un angolo di lettura dove trascorrere le vostre serate, sia che piova o che il termometro segni temperature estreme.
- Appartamento preservato, affacciato esclusivamente sui cortili interni
- Isolamento acustico massimizzato da doppi vetri rinforzati
- Vera loggia temperata utilizzabile in inverno come in estate
- Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese, zero sorprese a fine mese
- Nessun rinnovamento da prevedere: l'intero è pronto ad accogliere i vostri progetti
Il bagno, moderno ed efficiente, completa l'insieme. WC separato, disposizione chiara, tutto per facilitare le abitudini quotidiane. Un parcheggio sotterraneo è incluso: il peso del posto auto inesistente a Parigi, qui non si pone più. Veicolo o due ruote, la logistica è pensata per sollevarvi da ogni preoccupazione superflua.
Questo bene è stato pensato per coppie in cerca di equilibrio o per una coabitazione senza compromessi. L'ambiente: vivace, punteggiato da indirizzi imperdibili lungo rue de Ménilmontant, ma protetto dall'agitazione. Ogni giorno, godrete di questa alleanza tra effervescenza locale e rifugio silenzioso.
In sintesi, ecco un'opportunità rara. Uno spazio in cui ogni metro quadrato ha trovato la sua vocazione: volume, luce, silenzio, praticità. Un luogo all'altezza delle aspettative di una clientela esigente, non appena si varca la porta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento trilocale arredato di 57 mq. Luminoso. Illuminato dalla luce naturale, ma sorprendentemente tranquillo grazie alla sua posizione completamente affacciata sul cortile interno. Il quartiere Belleville-Ménilmontant, nelle vicinanze, infonde al luogo quella tipica energia degli indirizzi vivaci dell'Est parigino.
La loggia isolata è un vero asso nella manica. Puoi allestire qui un ufficio lontano dal resto, oppure trasformare lo spazio in un angolo lettura, rifugio di tranquillità per staccare dopo una giornata intensa. L'immobile ha subito una recente ristrutturazione e si presta a un’installazione immediata senza sorprese sgradite.
Alcuni semplici numeri: il canone è posizionato in modo pertinente su questo segmento di mercato. Il parcheggio può facilmente essere subaffittato, offrendo così un leva di rendimento raramente proposto. Ecco una combinazione che sedurrà un investitore avveduto o qualsiasi professionista in cerca di un pied-à-terre di qualità a Parigi, una città che lavora, si muove e crea valore. Esempio: l'indirizzo attira una clientela giovane, con progetti vari, particolarmente attenta a questo settore in piena dinamizzazione.
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