Location F3 meublé 57m² avec loggia à Paris 20 idéal couple 1950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Meublé : Oui
- Étage : 1
- Loggia isolée : Oui
- Double vitrage : Oui
- Parking : Oui
- DPE : D
Visite guidée
Vous êtes au cœur de Belleville-Ménilmontant, Paris 20. Dès le seuil franchi au 6 allée Georges-Rouault, un souffle d’intimité et de confort vous accueille. L’appartement, meublé et soigneusement aménagé, déroule ses 57 m² : traversant, baigné de lumière, tout droit sorti de ce que recherchent ceux qui conjuguent exigence et simplicité.
Le séjour de 20 m² ouvre le bal. De grandes fenêtres laissent s’épanouir le jour jusqu’au moindre recoin. Une cuisine américaine de 7 m², tout équipée, prolonge cette pièce à vivre. Rien n’est laissé au hasard : ici, vous jonglerez entre dîners improvisés et ateliers gourmands, à l’image de ces moments où l’on préfère recevoir chez soi plutôt qu’ailleurs.
Dans la continuité, deux chambres calmes s’alignent côté cour, loin du tumulte de la rue. L’une possède une loggia isolée, un cocon modulable. Imaginez-y un bureau lumineux ou un coin de lecture où dérouler vos soirées, qu’il pleuve ou que le thermomètre affiche des extrêmes.
- Appartement préservé, donnant exclusivement sur les cours intérieures
- Isolation phonique maximisée par un double vitrage renforcé
- Véritable loggia tempérée utilisable en hiver comme en été
- Chauffage collectif inclus dans les charges, zéro surprise en fin de mois
- Aucun rafraîchissement à prévoir : l’ensemble est prêt à accueillir vos projets
La salle de douche, moderne et efficace, complète l’ensemble. WC séparé, disposition claire, tout pour faciliter les habitudes du quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus : fardeau de la place de parking inexistant à Paris, ici il ne se pose plus. Véhicule ou deux-roues, la logistique est pensée pour vous décharger de tout souci superflu.
Ce bien a été pensé pour les couples en quête d’équilibre ou une cohabitation sans compromis. L’environnement : vivant, ponctué par les adresses incontournables de la rue de Ménilmontant, mais protégé de l’agitation. Chaque jour, vous profitez de cette alliance entre effervescence locale et refuge silencieux.
En résumé, voilà une opportunité rare. Un espace où chaque mètre carré a trouvé sa vocation : volume, lumière, silence, praticité. Un lieu à la hauteur des attentes d’une clientèle exigeante, dès l’instant où l’on pousse la porte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement trois pièces meublé de 57 m². Traversant. Traversé de lumière naturelle, mais étonnamment paisible grâce à sa situation intégralement tournée vers la cour intérieure. Le quartier Belleville-Ménilmontant, tout près, insuffle au lieu cette énergie typique des adresses vivantes de l’Est parisien.
La loggia isolée est un vrai joker. Vous y installez un bureau à l’écart du reste, ou vous transformez l’espace en coin lecture, havre de calme pour s’extraire d’une journée intense. Le bien a fait l’objet d’une rénovation récente, il se prête à une installation immédiate et sans mauvaise surprise.
Quelques chiffres simples : le loyer est positionné de façon pertinente sur ce segment de marché. Le parking peut facilement être sous-loué, ce qui rajoute un levier de rendement rarement proposé. Voilà une combinaison qui séduira un investisseur avisé, ou tout cadre en quête d’un pied-à-terre de qualité dans Paris qui travaille, bouge et crée de la valeur. Exemple : l’adresse attire une clientèle jeune, aux projets variés, particulièrement attentive à ce secteur en pleine dynamisation.
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