T2 luminoso di 41 mq al 3° piano a Parigi 20 a 372500 € con charme d'epoca
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie utile : 41 mq
- Esposizione : Sud
- Codice d'accesso : Sì
- Prezzo al mq : 9085.37 €/mq
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento dal carattere distintivo, situato nelle tranquille strade del 20° arrondissement di Parigi. Qui, il fascino dell’antico abbraccia una luminosità straordinaria ad ogni ora del giorno. Al terzo piano di un edificio caratteristico, questo bene unico di 41 mq vi offre un indirizzo a due passi dal segreto meglio custodito del quartiere: la Place de la Réunion.
Questo bilocale evolutivo gode di un'esposizione a Sud. Sin dall'ingresso, si percepisce un calore rassicurante e un'organizzazione impeccabile. Lo spazio principale si distingue per una cucina accogliente, aperta o chiusa a seconda del vostro umore, dove si immagina volentieri una cena improvvisata con amici stretti o una semplice colazione al volo.
La distribuzione è chiara:
- Un soggiorno generoso, posato su un parquet antico che ha attraversato le decadi
- Una camera da letto, scrigno per un sonno protetto dal tumulto
- Un bagno, compatto ma ben progettato, dotato di wc
- Una cucina dalle proporzioni confortevoli, sinonimo di condivisione e creatività culinaria
- Una rara altezza sotto soffitto, che dilata lo spazio e invita a respirare
L'eleganza di questo luogo si impone silenziosamente. Stucchi, pavimenti in legno massello e dettagli d'epoca costruiscono un'atmosfera intima, sia ispiratrice che rasserenante. Qui, ogni dettaglio conta. Alcuni vedranno un cenno all’arte di vivere parigina; altri troveranno uno sfondo ideale per la loro quotidianità esigente.
Il quartiere non si accontenta di un indirizzo invidiabile. Le strade circostanti pulsano di vita autentica, mentre una volta chiusa la porta, il silenzio riprende il sopravvento. La stazione della metropolitana 2 Alexandre Dumas, a pochi passi, vi collega ai grandi assi della capitale. Qui, ogni spostamento avviene senza attriti, al vostro ritmo.
Questo bene coniuga vantaggi decisivi:
- Una configurazione studiata per ottimizzare ogni metro quadrato
- Una posizione strategica, a immediata vicinanza dei trasporti
- Il carattere intatto di un edificio d'epoca
- Un’esposizione solare, per giornate senza freni
- Un'atmosfera parigina, ricercata ma raramente accessibile
Un'opportunità simile non si presenta due volte. State cercando un rifugio il cui passato non offusca il comfort contemporaneo? Questo luogo spunta tutte le caselle. Stabilitevi a Parigi e date una nuova impulso al vostro modo di vivere la città.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un rifugio elegante di 41 mq ancorato nel cuore vibrante di Parigi, baciato dal sole grazie a un’esposizione Sud. Qui, la luce gioca con ogni angolo, rivelando un fascino raro: parquet d’altri tempi sotto i vostri passi, soffitti generosi che respirano storia. L'organizzazione degli spazi offre una reale facilità nella vita quotidiana. Per gli amanti del patrimonio, questi dettagli sono sufficienti a far scattare l’amore a prima vista.
La metropolitana, a pochi passi, rende gli spostamenti agevoli. Un vantaggio fondamentale, sia per godersi la vita parigina sia per ottimizzare la redditività locativa. Questo immobile spunta tutte le caselle per l’investitore esperto o per chi cerca un pied-à-terre di carattere. È il tipo di indirizzo che si conserva, o si tramanda, di generazione in generazione.
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