T2 di 29 mq a Parigi 10 con ascensore per investitore a 275.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 29 mq
- Ascensore: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: Classe F
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre o un investimento intelligente a Parigi? Questo appartamento di 29 mq, situato nella vibrante rue du Faubourg Saint-Martin, nel cuore del 10° arrondissement, potrebbe catturare la tua attenzione.
Il contrasto è immediato: a pochi passi dai ritmi della capitale, questo luogo riserva una parentesi di serenità insospettata.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio antico ben conservato. La sua configurazione, diretta e senza perdite di spazio, ne fa una base solida – sia per il tuo primo acquisto che per un progetto locativo ad alto potenziale.
Un esempio? Molti dei nostri clienti vogliono iniziare o ampliare il loro patrimonio, esattamente con questo tipo di proprietà: il rendimento incontra la sostenibilità.
L’ingresso ti guida verso un soggiorno inondato di luce, cuore pulsante dell’appartamento. Questo volume si adatta ai momenti tra amici o alle pause di studio, a seconda delle tue voglie del giorno. La cucina indipendente, ricca di possibilità, attende le tue idee – che tu sia un amante di piatti elaborati o un sostenitore della semplicità.
- Silenzio garantito: doppia esposizione su cortile, lontano dal trambusto
- Tutto a portata di mano – negozi, mercato, metro a due passi
- Ascensore comodo, un vero comfort fino al 3° piano
- Da trasformare, per coloro che amano ripensare il proprio spazio
- Investimento facile, collocazione solida per iniziare o ampliare un portafoglio
La camera, attigua al soggiorno, invita alla calma dopo una giornata intensa. Un nido dove ricaricare le energie. Il bagno con WC offre sobrietà ed efficienza, pensato per la quotidianità senza fronzoli superflui.
Situato vicino al Municipio del 10° arrondissement, qui sei immerso in un Parigi autentico, vivace, ma mai opprimente. Negozi, svaghi, trasporti, tutto si articola in due minuti. Un vero centro nevralgico, senza rinunciare al comfort.
Questa proprietà incarna uno stile di vita dinamico, ma equilibrato. Un piede nella frenesia, l'altro nell'intimità.
Occasioni come questa stanno diventando rare, soprattutto in questo settore. Una posizione ricercata, un potenziale da plasmare… Possiamo dire, una perla da non perdere. Se desideri garantire il tuo futuro immobiliare nel cuore di Parigi, è ora di agire.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta e fa tutta la differenza. Questo appartamento di 29 mq, nel cuore del decimo arrondissement, si erge di fronte al Municipio. Una posizione formidabile. A portata di mano: i negozi; ai vostri piedi: la metro, le linee dei bus, la città che batte al vostro ritmo. Per chi conosce Parigi, è un lusso raro.
La tranquillità regna, eppure rimanete connessi a tutta l'energia del quartiere. L'indirizzo si apre su un cortile: niente tumulto, la luce inonda la stanza principale, e si respira meglio che altrove. Ho visto dei neofiti del mercato immobiliare piantare qui il loro primo seme patrimoniale. Ho accompagnato investitori in cerca di rendimento controllato, sedotti dall'efficienza del luogo.
Il potenziale di trasformazione è palpabile. Immaginate di ripensare i volumi, scegliere le vostre finiture, ottimizzare ogni angolo. È una tela bianca per l'inventiva, in un settore in costante movimento. Cercate un appartamento da modellare secondo le vostre esigenze? Ad ogni visita, vedo occhi che brillano già all'idea del progetto futuro.
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