T2 de 29m2 à Paris 10 avec ascenseur pour investisseur à 275000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement futé à Paris ? Cet appartement de 29 m², ancré sur la vibrante rue du Faubourg Saint-Martin, au cœur du 10ème arrondissement, pourrait bien retenir votre attention.
Le contraste est immédiat : à quelques enjambées des rythmes de la capitale, ce lieu réserve une parenthèse de sérénité insoupçonnée.
L’appartement trône au 3ème étage d’un immeuble ancien proprement préservé. Sa configuration, directe et sans perte d’espace, en fait une base solide – que ce soit pour votre premier achat ou un projet locatif à fort potentiel.
Un exemple ? Beaucoup de nos clients veulent démarrer ou étoffer leur patrimoine, exactement avec ce type de bien : le rendement y rencontre la pérennité.
L’entrée vous guide vers un séjour baigné de lumière, cœur battant de l’appartement. Ce volume s’adapte aux moments entre amis ou aux pauses studieuses, selon vos envies du jour. La cuisine indépendante, pleine de possibilités, attend vos idées – que l’on soit amateur de plats élaborés ou adepte de simplicité.
- Silence garanti : double orientation sur cour, loin du tumulte
- Tout est à portée de main – boutiques, marché, métro à deux foulées
- Ascenseur pratique, un vrai confort jusqu’au 3ème
- À transformer, pour ceux qui aiment repenser leur espace
- Investissement facile, placement solide pour démarrer ou étoffer un portefeuille
La chambre, attenante au séjour, invite au calme après une journée dense. Un cocon où refaire le plein d’énergie. La salle d’eau avec WC offre sobriété et efficacité, pensée pour le quotidien sans fioriture inutile.
Implanté tout près de la Mairie du 10ème, vous êtes ici en immersion dans un Paris authentique, vivant, mais jamais oppressant. Commerces, loisirs, transports, tout s’articule à deux minutes. Un vrai centre névralgique, sans renoncer au confort.
Ce bien incarne un mode de vie rythmé, mais équilibré. Un pied dans la frénésie, l’autre dans l’intimité.
Des opportunités comme celle-ci deviennent rares, surtout dans ce secteur. Un emplacement recherché, un potentiel à façonner… Autant dire, une perle à ne pas manquer. Si vous souhaitez sécuriser votre avenir immobilier au cœur de Paris, c’est maintenant qu’il faut agir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte et fait toute la différence. Cet appartement de 29 m², en plein cœur du Xe arrondissement, se dresse face à la Mairie. Un emplacement redoutable. À portée de main : les commerces ; à vos pieds : le métro, les lignes de bus, la ville qui bat à votre rythme. Pour qui connaît Paris, c’est un luxe rare.
La tranquillité règne, pourtant vous restez connecté à toute l’énergie du quartier. L’adresse s’ouvre sur cour : pas de tumulte, la lumière inonde la pièce principale, et l’on respire mieux qu’ailleurs. J’ai vu des primo-accédants y poser leur premier jalon patrimonial. J’ai accompagné des investisseurs en quête de rendement maîtrisé, séduit par l’efficacité du lieu.
Le potentiel de transformation est palpable. Imaginez repenser les volumes, choisir vos finitions, optimiser chaque recoin. C’est une toile vierge pour inventive, dans un secteur en mouvement constant. Vous cherchez un appartement à modeler selon vos envies ? À chaque visite, je vois des yeux qui pétillent déjà à l’idée du projet à venir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
