Appartamento 78 mq 3 locali con terrazza a Bourg-la-Reine 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 78 mq
- Piano: 4
- Terrazza: 7 mq
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Esposizione: Ovest
- DPE Energia: D (221 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che unisca comodità contemporanea e volumi generosi? Questo appartamento di quattro locali in alto, situato nel cuore di Bourg-la-Reine, spunta tutte le caselle — e oltre. Posizionato al quarto piano di un edificio solido degli anni '80, svela 78 mq pensati per la fluidità e la luce. È impossibile restare indifferente davanti al soggiorno di 30 mq, inondato di luce. Si apre ampliamente su una terrazza di 7 mq. Immagina di condividere un drink alla luce del tramonto grazie a questa esposizione occidentale, ideale per le serate.
Il suo layout intelligente provoca immediatamente un'impressione di calore e semplicità. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, rimarrà chiusa oppure potrà aprirsi facilmente sul soggiorno a seconda delle tue abitudini. È la versatilità incarnata.
- Due camere da letto, veri e propri rifugi riservati alla tranquillità
- Un guardaroba, perfetto per tenere in ordine e a portata di mano le tue cose
- Un bagno funzionale
- WC separati per garantire l'intimità di tutti
- Un box auto insieme a una cantina, rendendo la vita quotidiana più fluida
Passiamo agli spazi notte — ognuno troverà il proprio posto e la propria calma, lontano dalla zona principale. Le due camere offrono vere possibilità: suite matrimoniale, ufficio per il telelavoro, spazio per i bambini, gli usi si adattano ai tuoi desideri. Il guardaroba centrale risponde a una necessità concreta: finalmente un ripostiglio dove tutto trova naturalmente posto.
Per quanto riguarda l'esterno, la terrazza non è solo una decorazione. Diventa un'estensione a tutti gli effetti del soggiorno, pronta ad accogliere i tuoi momenti di riposo o le tue chiacchierate animate con gli amici. L'esposizione al sole garantisce un'inondazione di luce dalla mattina alla sera, rara in questa zona.
Aggiungiamoci una posizione strategica: tutto è a portata di mano — dal centro città al RER, la vita attiva non rappresenta un percorso ad ostacoli. Qui, il ritmo quotidiano si sposa con la praticità, senza sacrificare la tranquillità tipica di Bourg-la-Reine.
In sintesi, ecco cosa distingue questo immobile:
- Un indirizzo ambito nel cuore di Bourg-la-Reine
- Una vera terrazza esposta a ovest
- Una distribuzione intelligente e abbondanza di spazio per riporre
- Due camere distinte e uno spazio guardaroba centrale
- Un parcheggio privato e una cantina sana
Non è un semplice appartamento: è un interno dove ogni dettaglio mira a facilitare la vita, giorno dopo giorno. Pochi appartamenti riuniscono così tanti vantaggi in prossimità immediata di Parigi. Approfitta di questa opportunità di entrare in un contesto raro, pensato con cura per valorizzare il tuo tempo e il tuo patrimonio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta a una nuova prospettiva con questo ampio appartamento traversante di 78 mq, situato sul Boulevard Joffre. Un pied-à-terre che coniuga praticità e comfort: potrai facilmente raggiungere il centro città o il RER, un vero risparmio di tempo nella tua quotidianità. Questo immobile è particolarmente adatto a un progetto di investimento locativo di qualità, la posizione fa tutta la differenza.
Disporrai di un ampio soggiorno di 30 mq, naturalmente illuminato. Immagina momenti conviviali, porte aperte sulla terrazza. Questa si estende per 7 mq, orientata a ovest: approfitta di ogni raggio di sole, crea una pausa all'aperto, trasformala secondo i tuoi desideri.
Aggiungono un box chiuso e una cantina sicuri nel seminterrato. Due vantaggi raramente riuniti che semplificano la vita e aumentano l'attrattiva dell'immobile. Come in un investimento ben ponderato, ogni dettaglio ha la sua importanza. Esplora questo immobile, guarda lontano, iscrivi il tuo patrimonio nella durata.
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