Appartement 78 m² 3 pièces avec terrasse à BOURG LA REINE 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 78 m²
- Étage: 4
- Terrasse: 7 m²
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Exposition: Ouest
- DPE Énergie: D (221 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous êtes en quête d’un lieu qui mêle aisément confort contemporain et volumes généreux ? Ce quatre pièces en hauteur, niché au cœur de Bourg-la-Reine, coche toutes les cases — et davantage. Installé au quatrième étage d’un immeuble solide des années 1980, il dévoile 78 m² pensés pour la fluidité et la lumière. Impossible de rester insensible devant la pièce de réception de 30 m², baignée de clarté. Elle s’ouvre largement sur une terrasse de 7 m². Imaginez-vous partageant un verre à la lueur du soir grâce à cette exposition occidentale, idéale pour les fins de journée.
Son agencement malin provoque instantanément une impression de chaleur et de simplicité. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, restera fermée ou pourra s’ouvrir facilement sur le séjour selon vos habitudes. C’est la polyvalence incarnée.
- Deux chambres, véritables cocons réservés à la tranquillité
- Un dressing, parfait pour garder vos affaires organisées et accessibles
- Une salle de bains fonctionnelle
- WC séparés pour préserver l’intimité de chacun
- Un box automobile auquel s’ajoute une cave, rendant le quotidien plus fluide
Passons aux espaces nuit — chacun trouvera sa place et son calme, à l’écart de la pièce principale. Les deux chambres offrent de vraies possibilités : suite parentale, bureau de télétravail, espace enfants, les usages s’accordent à vos envies. Le dressing central répond à une attente concrète : enfin un rangement où tout trouve naturellement sa place.
Côté extérieur, la terrasse ne sert pas seulement de décor. Elle devient une extension à part entière du séjour, prête à accueillir vos moments de répit ou vos discussions animées entre amis. L’ensoleillement garantit un bain de lumière du matin au soir, rare dans ce secteur.
S’ajoute à cela une localisation déterminante : tout est à portée de main — du centre-ville au RER, la vie active n’a rien d’un parcours du combattant. Ici, le tempo quotidien rime avec praticité, sans sacrifier la tranquillité typique de Bourg-la-Reine.
Pour synthétiser, voici ce qui distingue ce bien :
- Une adresse recherchée au cœur de Bourg-la-Reine
- Une véritable terrasse orientée ouest
- Une distribution astucieuse et du rangement en abondance
- Deux chambres distinctes et un espace dressing central
- Un stationnement privatif et une cave saine
Ce n’est pas un simple logement : c’est un intérieur où chaque détail vise à faciliter la vie, jour après jour. Peu d’appartements réunissent autant d’atouts à proximité immédiate de Paris. Saisissez cette chance de rejoindre un cadre rare, soigneusement pensé pour valoriser votre temps et votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte à une nouvelle perspective avec ce vaste appartement traversant de 78 m², posé sur le Boulevard Joffre. Un pied-à-terre qui conjugue praticité et confort : vous rejoindrez aisément le centre-ville ou le RER, un véritable gain de temps au quotidien. Ce bien se prête idéalement à un projet d’investissement locatif de qualité, l’emplacement fait toute la différence.
Vous disposerez d’un séjour généreux de 30 m², baigné naturellement de lumière. Imaginez des instants conviviaux, portes grandes ouvertes sur la terrasse. Celle-ci s'étend sur 7 m², orientée plein ouest : profitez de chaque rayon de soleil, créez une pause à ciel ouvert, transformez-la suivant vos envies.
S’ajoutent un box fermé et une cave sécurisés en sous-sol. Deux atouts rarement réunis qui simplifient la vie et renforcent l’attractivité du bien. À l’image d’un investissement réfléchi, chaque détail a son importance. Explorez ce bien, voyez loin, inscrivez votre patrimoine dans la durée.
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