T2 48 mq con ascensore a PARIGI 16 ristrutturato a nuovo a 468.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Condizioni generali : Ottime condizioni
- DPE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta, dove la disposizione dà spazio all'utile e al piacevole? Questo 48mq situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi non è solo pratico. Unisce raffinato disegno e accesso immediato ai trasporti, per semplificare ogni spostamento quotidiano. L'organizzazione degli spazi è stata progettata per valorizzare ogni angolo. Niente è lasciato al caso: non appena varcata la soglia, la luce naturale entra generosamente, creando un'atmosfera accogliente – quel tipo di atmosfera che cattura al primo sguardo, senza mai stancare.
Al piano, l'ascensore ti porta a un soggiorno d'eccezione, 26mq esposto alla luce del giorno. Grazie alla doppia esposizione, addio grigiore: qui, il sole entra liberamente. La cucina, contemporanea e curata, unisce funzionalità ed eleganza. Basta una serata improvvisata per sentire quanto questo luogo aspiri alla convivialità, che si tratti di ritrovi tra amici o di una semplice cena a due.
Prosegui verso la camera. Con i suoi 16,4mq, coltiva l'arte del riposo: isolamento impeccabile, pavimento autentico, atmosfera ovattata. L'artigianato del parquet massello, accompagnato da doppi vetri, trasforma questo luogo in un nido silenzioso. Ogni elemento di comfort conta: bagno funzionale, WC separati, ottimizzazione di tutti gli spazi. Qui, nulla disturba la vista, tutto calma.
Alcuni vantaggi concreti da tenere a mente:
- Ristrutturazione completa, finiture contemporanee
- Isolamento ad alta prestazione: calma garantita, in inverno come in estate
- Bel parquet in legno per l'autenticità
- Magazzino sano, la certezza di uno stoccaggio fluido
- Spese contenute che includono riscaldamento, acqua calda e manutenzione, la tranquillità è un bonus
Per quanto riguarda l'esterno, respira: la vista si apre su un panorama rilassante, lontano dai percorsi trafficati. L'indirizzo combina il vantaggio di essere connesso (metropolitana Mirabeau a 350m, Jasmin a 600m) e quello di potersi disconnettere non appena la porta si chiude. Goditi il lusso di un ritiro urbano, dove il tumulto rimane a distanza rispettosa.
Insomma, questo appartamento è un'eccezione. Rara è la combinazione di una ristrutturazione esigente, di un'architettura equilibrata e di un indirizzo riservato nel 16° arrondissement. Approfitta dell'occasione per acquisire un appartamento unico in un settore in cui il valore patrimoniale non diminuisce mai. Un'opportunità all'altezza delle tue aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una quotidianità senza false note, in questo bilocale recentemente ristrutturato di 48 mq. L'indirizzo: a due passi dalla metro Mirabeau. La tranquillità regna qui, sostenuta da un'esposizione nord che invita al riposo fin dall'ingresso. Il soggiorno si estende senza limiti, inondato da una luce che valorizza ogni angolo. La cucina, aperta e curata, accompagna naturalmente questo spazio abitativo. Una camera, ben progettata, consente di creare una generosa zona notte, senza perdere un centimetro di spazio utile. Nessun metro quadro sacrificato. Per un primo acquisto o per costruire un patrimonio locativo durevole, questo quartiere spunta tutte le caselle di un investimento rinomato. Le spese correnti rimangono controllate: acqua, riscaldamento, manutenzione, tutto è compreso. Gestite la vostra proprietà con una mano leggera, con la mente libera da vincoli. Ecco la promessa di questo luogo.
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