T2 48m² avec ascenseur à PARIS 16 refait à neuf à 468500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- État général : Parfait état
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte, où l’agencement fait la part belle à l’utile et à l’agréable ? Ce 48m² situé au cœur du 16ème à Paris ne se contente pas d’être pratique. Il marie raffinement discret et accessibilité immédiate aux transports, pour simplifier chaque déplacement au quotidien. L’organisation des volumes a été pensée pour valoriser chaque recoin. Rien n’est laissé au hasard : dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite généreusement, valorisant une ambiance accueillante – ce genre d’ambiance qui accroche dès le premier regard, sans jamais lasser.
À l’étage, l’ascenseur vous mène à un séjour d’exception, 26m² traversants à la lumière du jour. Grâce à la double orientation, fini la grisaille : ici, le soleil entre librement. La cuisine, contemporaine et soignée, réunit le fonctionnel à l’élégant. Il suffit d’une soirée improvisée pour sentir combien ce lieu aspire à la convivialité, qu’il s’agisse de retrouvailles entre amis ou d’un simple dîner en tête à tête.
Poursuivez vers la chambre. Avec ses 16,4m², elle cultive l’art du repos : isolation impeccable, plancher d’authenticité, ambiance feutrée. L’artisanat du parquet massif, accompagné du double vitrage, transforme ce lieu en cocon silencieux. Chaque élément de confort compte : salle d’eau astucieuse, TOILETTES séparées, optimisation de tous les espaces. Ici, rien n’encombre le regard, tout apaise.
Quelques atouts concrets à retenir :
- Rénovation complète, prestations contemporaines
- Isolation haute performance : calme garanti, hiver comme été
- Belles lames de bois au sol pour l’authenticité
- Cave saine, l’assurance d’un rangement fluide
- Charges maîtrisées comprenant chauffage, eau chaude et entretien, la tranquillité en bonus
Côté extérieur, respirez : la vue s’ouvre sur une trame apaisante, loin des axes passants. L’adresse combine l’avantage d’être connecté (métro Mirabeau à 350m, Jasmin à 600m) et celui de pouvoir se déconnecter dès que la porte se referme. Savourez le luxe d’une retraite urbaine, où le tumulte reste à distance respectueuse.
En somme, cet appartement fait figure d’exception. Rare est la combinaison d’une rénovation exigeante, d’une architecture équilibrée et d’une adresse confidentielle dans le 16ème. Saisissez l’occasion d’acquérir un appartement singulier dans un secteur où la valeur patrimoniale ne faiblit jamais. Une opportunité à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginons un quotidien sans fausse note, dans ce deux pièces revisité récemment de 48 m². L’adresse : à deux pas du métro Mirabeau. La tranquillité règne ici, portée par une exposition nord qui invite au repos dès l’entrée. Le séjour s’étend sans compter, baigné d’une lumière qui met chaque recoin en valeur. La cuisine, ouverte et soignée, accompagne naturellement cette pièce à vivre. Une chambre, bien dessinée, permet d’installer un coin nuit généreux, sans perdre un centimètre d’espace utile. Aucun mètre carré sacrifié. Pour un premier achat ou bâtir un patrimoine locatif pérenne, ce quartier coche toutes les cases d’un placement réputé. Les frais courants restent maîtrisés : eau, chauffage, entretien, tout est compris. Vous pilotez votre bien d’une main légère, l’esprit libéré des contraintes. Voilà la promesse de ce lieu.
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