Appartamento 4 locali 74 mq con balcone a Parigi 14 a 648000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Attestato di Prestazione Energetica (APE) : 196 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cogliete l'occasione di vivere un momento unico, nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Immaginate un appartamento di 74 mq strutturato attorno a quattro stanze attraversate dalla luce, che si gode costantemente. Qui, la chiarezza racconta la storia del luogo sin dall'ingresso: ogni volume beneficia di una luminosità generosa che accompagna, senza mai abbagliare. Davanti a voi, giardini vi sussurrano la loro tranquillità. Dimenticate la cacofonia della città. Respirate.
In questo appartamento, tutto è pensato per l'uso quotidiano. Gli spazi si distribuiscono naturalmente, offrendo una circolazione fluida: due camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato, invitano al relax. Un bagno indipendente, arricchito da un WC separato, aggiunge facilità d'uso. La cucina, recente e accuratamente attrezzata, aspetta le vostre cene animate e le vostre esperienze culinarie della domenica sera.
Questo immobile propone anche argomenti indiscutibili:
- A due passi dalla metropolitana Pernety, per i vostri spostamenti o i vostri appuntamenti all'altro capo di Parigi.
- Immediatamente vicino alla stazione Montparnasse, ideale se i vostri orizzonti vanno oltre la capitale.
- Residenza protetta, dotata di cantine asciutte – pratico per riporre vino, ricordi o biciclette.
- Parcheggio sicuro disponibile a pagamento. Un raro gioiello a Parigi, evitando la caccia quotidiana al posto.
- Ambiente tranquillo, senza rinunciare all'energia e alla comodità del quartiere.
Il condominio conta otto piani. Atmosfera ovattata, accesso semplificato e grande ampiezza di luce naturale grazie all'orientamento doppio. Per quanto riguarda i consumi, la fascia annunciata delle spese energetiche annuali oscilla tra 1140 € e 1600 €. Questo appartamento gioca abilmente tra benessere, economia energetica e vita cittadina di prestigio.
Cogliete l'opportunità di abitare in questo rifugio discreto, dove ogni mattina inizia sul balcone, un caffè alla mano, e ogni sera si conclude di fronte a un'oasi di verde, sorprendente per Parigi. La quotidianità qui assume, senza sforzo, un altro volto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile fare di meglio se sogni un appartamento pensato per la serenità. Qui, puoi godere di una superficie di 74mq nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Appena varcata la soglia, la luce naturale ti avvolge: l'orientamento a sud inonda ogni stanza, e la vista si apre su giardini, lontano dal trambusto urbano. Cerchi un rifugio tranquillo? L'hai trovato.
Il piano si distingue per la sua ingegnosità. Due camere, di cui una vera suite per i genitori. Esiste anche la possibilità di creare uno spazio notte aggiuntivo. Questo offre un terreno di gioco ideale per accogliere bambini, organizzare un ufficio domestico, o ricevere amici in visita. Nulla è fisso, tutto resta da immaginare.
Dal lato della mobilità, la posizione rende la vita molto più facile: la metropolitana Pernety e la Gare Montparnasse si trovano a pochi minuti, così come i negozi di quartiere. Questo indirizzo segna anche tutte le caselle per chi desidera investire. Affittare rapidamente, approfittare di una forte domanda, ecco un valore sicuro e duraturo.
In sintesi, qui unisci l'arte di vivere, la comodità e una solidità di rendimento. Un bene raro nel mercato parigino attuale.
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