Appartement 4 pièces 74 m² avec balcon à Paris 14 pour 648000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 196 kWh/m²/an
Visite guidée
Saisissez l’occasion de vivre un instant à part, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris. Imaginez un appartement de 74 m² organisé autour de quatre pièces traversantes, baignant constamment dans la lumière. Ici, la clarté raconte l’histoire du lieu dès l’entrée : chaque volume profite d’une luminosité généreuse qui accompagne, sans jamais éblouir. Face à vous, des jardins vous murmurent leur tranquillité. Oubliez la cacophonie de la ville. Respirez.
Dans cet appartement, tout est pensé pour l’usage quotidien. Les espaces se répartissent naturellement, offrant une circulation fluide : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, invitent à la détente. Une salle de bains distincte, agrémentée d’un WC indépendant, ajoute à la facilité d’usage. La cuisine, récente et soigneusement équipée, attend vos tablées animées et vos expérimentations culinaires du dimanche soir.
Ce bien propose aussi des arguments indéniables :
- À deux pas du Métro Pernety, pour vos déplacements ou vos rendez-vous à l’autre bout de Paris.
- À portée immédiate de la Gare Montparnasse, idéale si vos horizons vont au-delà de la capitale.
- Résidence protégée, dotée de caves sèches – pratique pour entreposer vin, souvenirs ou vélos.
- Stationnement sécurisé possible en supplément. Une perle rare à Paris, évitant la chasse quotidienne à la place.
- Environnement paisible, sans renoncer à l'énergie et à la commodité du quartier.
La copropriété compte huit niveaux. Ambiance feutrée, accès simplifié, et grande amplitude de lumière naturelle grâce à la double orientation. Côté consommations, la fourchette annoncée des charges énergétiques annuelles oscille entre 1140 € et 1600 €. Ce logement jongle habilement entre bien-être, économie d’énergie et vie citadine de standing.
Saisissez l’opportunité d’habiter ce havre discret, où chaque matin commence sur le balcon, un café à la main, et chaque soirée s’achève face à une oasis de verdure, surprenante pour Paris. Le quotidien prend ici, sans effort, une toute autre allure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de faire mieux si vous rêvez d’un appartement pensé pour la sérénité. Ici, vous profitez d’une surface de 74m² au cœur du 14e arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle vous enveloppe : l’orientation plein sud inonde chaque pièce, et la vue s’ouvre sur des jardins, loin de l’agitation urbaine. Vous cherchez un abri paisible ? Vous l’avez trouvé.
Le plan se distingue par son ingéniosité. Deux chambres, dont une vraie suite pour les parents. Il existe aussi la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire. Cela offre un terrain de jeu idéal pour accueillir enfants, organiser un bureau à domicile, ou recevoir des amis de passage. Rien n’est figé, tout reste à imaginer.
Côté mobilité, l’emplacement rend la vie bien plus facile : le métro Pernety et la Gare Montparnasse se trouvent à quelques minutes, tout comme les commerces de quartier. Cette adresse coche aussi toutes les cases pour ceux qui souhaitent investir. Louer rapidement, profiter d’une forte demande, voilà une valeur sûre et pérenne.
En résumé, vous alliez ici l’art de vivre, la commodité, et une rentabilité solide. Un bien rare sur le marché parisien actuel.
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