Casa 5 locali 120 mq con giardino a Romainville 669.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Giardino : 120 mq
- Terrazza : 20 mq
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : D 213 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A 46 kgCO2/mq/anno
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una casa singolare, situata nel cuore di Romainville (93230). Qui, ogni angolo di questi 120 mq racconta una storia di convivialità. Appena varcata la soglia, lo spazio abitativo – oltre 50 mq – vi avvolge con la sua prospettiva aperta, i suoi volumi ben definiti e quella luminosità offerta dalle aperture a sud-ovest. Immaginatevi a riunire familiari, amici, vicini attorno al grande tavolo, mentre i profumi di una cena cuociono in una cucina aperta, progettata per essere pratica e accogliente.
Il piano terra invita al relax: accesso diretto al giardino protetto dagli sguardi, dove si può gustare la freschezza di una fine giornata o la tranquillità di un weekend. Poi, salite le scale. Al piano superiore, tre camere separate garantiscono intimità e tranquillità a ciascuno. Il bagno coniuga con equilibrio vasca e ampia doccia italiana. Una terrazza di una ventina di metri quadrati prolungano il piano lato sole, per le vostre colazioni all'aperto o alcuni indimenticabili ricordi estivi.
La soffitta, completamente attrezzata su 30 mq, offre quello spazio evolutivo tanto ricercato. Sognate un laboratorio per creare, uno studio tranquillo o una camera indipendente per accogliere nipotini e amici? Qui, tutto è possibile.
- Posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana Place Carnot: Parigi bussa alla vostra porta, senza i disagi del centro.
- Ampio giardino privato di 120 mq, avvolto nel verde per i vostri pranzi lunghi o giochi dopo la scuola.
- Seminterrato completo, incluso cantina per intenditori e lavanderia isolata per un quotidiano senza pensieri.
- Ristrutturazione curata: sottile alleanza tra fascino d'epoca e comfort contemporanei. Nulla è stato lasciato al caso.
- Accesso rapido alle grandi arterie (A3, A86, Périphérique), una garanzia di mobilità per il vostro ritmo.
Questo luogo trascende la semplice casa. È un bozzolo polivalente, sia rifugio discreto che punto di partenza ideale per una vita urbana intensa. Negozi, scuole, vita locale: tutto è accessibile a piedi. Qui, coniugate le esigenze di una vita moderna con il comfort di un quartiere a misura d'uomo. Questo tipo di proprietà, rara, mantiene valore e attrattiva. Prendete un vantaggio e offritevi un nuovo capitolo a Romainville.
Le opportunità di questo calibro non si presentano spesso. Afferratela – e trasformate questa proprietà eccezionale nella vostra prossima casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora familiare di 120 mq si trova a pochi passi dalla metropolitana Place Carnot, con tutti i servizi accessibili a piedi. L’indirizzo invita alla tranquillità: si può godere di un giardino piantumato esposto a sud-ovest, ideale per gustare una cena all'ombra di un albero o leggere un romanzo alla luce del giorno. All'interno, la grande sala di ricevimento – oltre 50 mq – apre a molte possibilità: ricevimenti intimi, angolo lettura, sala giochi per bambini... Nulla qui è statico. Le soffitte già predisposte costituiscono un ulteriore foglio bianco, da trasformare secondo i tuoi desideri e il tuo percorso. L'accesso rapido ai principali assi stradali consente di raggiungere Parigi senza intoppi. Stai pensando di diversificare il tuo patrimonio? Questo insieme spunta tutte le caselle di un investimento locativo serio, molto richiesto dai candidati in affitto e dagli investitori esperti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
