Maison 5 pièces 120 m² avec jardin à Romainville 669000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 120 m²
- Jardin : 120 m²
- Terrasse : 20 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D 213 kWh/m²/an
- DPE Climat : A 46 kgCO2/m²/an
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous voilà devant une maison singulière, plantée au cœur de Romainville (93230). Ici, chaque recoin de ces 120 m² raconte une histoire de convivialité. Dès le seuil franchi, l’espace de vie – plus de 50 m² – vous enveloppe par sa perspective dégagée, ses volumes assumés, et cette clarté portée par ses ouvertures au sud-ouest. Imaginez-vous rassembler famille, amis, voisins autour de la grande table, pendant que les parfums d’un dîner mijotent dans une cuisine ouverte, pensée pour être pratique et accueillante.
Le rez-de-chaussée appelle à la détente : accès direct au jardin protégé des regards, où l’on savoure la fraîcheur d’une fin de journée ou le calme d’un week-end. Prenez ensuite l’escalier. À l’étage, trois chambres séparées garantissent intimité et tranquillité à chacun. La salle de bain conjugue avec justesse baignoire et large douche italienne. Une terrasse d’une vingtaine de mètres carrés prolonge l’étage côté soleil, pour vos petits-déjeuners dehors ou quelques souvenirs d’été inoubliables.
Les combles, entièrement aménagées sur 30 m², offrent cet espace évolutif tant recherché. Vous rêvez d’un atelier pour créer, d’un bureau au calme ou d’une chambre indépendante pour accueillir petits-enfants et amis ? Ici, tout est possible.
- Position stratégique, à deux pas du métro Place Carnot : Paris s’invite à votre porte, sans les désagréments du centre.
- Vaste jardin privatif de 120 m², enveloppé de verdure pour vos longs repas ou jeux après l’école.
- Sous-sol complet, incluant cave à vin pour amateurs éclairés et buanderie isolée pour un quotidien sans souci.
- Rénovation soignée : subtile alliance entre cachet d’époque et prestations contemporaines. Rien n’a été laissé au hasard.
- Accès rapide aux grands axes (A3, A86, Périphérique), une garantie de mobilité pour votre rythme.
Ce lieu dépasse la simple maison. C’est un cocon polyvalent, à la fois refuge discret et point de départ idéal pour une vie urbaine intense. Commerces, écoles, vie locale : tout est accessible à pied. Ici, vous conjuguez les exigences d’une vie moderne avec le confort d’un quartier à taille humaine. Ce type de bien, rare, garde valeur et attrait. Prenez une longueur d’avance et offrez-vous un nouveau chapitre à Romainville.
Les opportunités de ce calibre ne se présentent pas souvent. Saisissez-la – et transformez ce bien d’exception en votre prochain chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure familiale de 120 m² se trouve à deux pas du métro Place Carnot, avec toutes les commodités accessibles à pied. L’adresse invite au calme : on profite d’un jardin planté exposé sud-ouest, idéal pour savourer un dîner à l’ombre d’un arbre ou lire un roman sous la lumière du jour. À l’intérieur, la grande pièce de réception – plus de 50 m² – ouvre le champ des possibles : réceptions intimistes, coin lecture, salle de jeux pour enfants... Rien ici n’est figé. Les combles déjà aménagés constituent une carte blanche supplémentaire, à transformer selon vos envies et votre parcours. L’accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre Paris sans heurts. Vous réfléchissez à diversifier votre patrimoine ? Cet ensemble coche toutes les cases d’un placement locatif sérieux, prisé par les candidats à la location comme par les investisseurs avertis.
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