Vendita appartamento 3 locali 74 mq con vista Torre Eiffel a Vanves a 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 16
- Esposizione doppia : Sì
- Vista : Torre Eiffel
- Cantina : Sì
Visita guidata
Non appena varchi la porta di questo appartamento di 74 mq a Vanves, senti immediatamente di avere tra le mani una vera rarità. L’ingresso non è solo pratico: offre un’organizzazione intelligente dello spazio. Qui puoi riporre facilmente giacche, scarpe e oggetti quotidiani. Niente è in disordine, tutto trova il suo posto. È una vera comodità, soprattutto per le famiglie numerose o per gli amanti dell’ordine.
Il soggiorno gioca in un'altra categoria. Immagina un doppio spazio abitativo di 35 mq, aperto, illuminato dalla luce del giorno al tramonto, che offre una vista magnifica sulla Torre Eiffel. Qui si ricevono amici, si condividono cene o semplicemente si gusta il panorama, un bicchiere alla mano. L’orientamento a ovest ti garantisce di godere degli ultimi raggi di sole, quasi ogni sera.
La disposizione delle stanze risponde a un equilibrio sottile tra convivialità e intimità. Ecco cosa vorrei sottolineare al riguardo:
- Vista libera sulla Torre Eiffel: una prospettiva autentica che non ha bisogno di commenti.
- Appartamento attraversante, illuminato dalla luce naturale: ogni stanza beneficia di un’illuminazione naturale molto gradevole.
- Nessun affaccio diretto: la discrezione e la tranquillità sono preservate, un vantaggio raro nella regione parigina.
- Residenza curata, presenza di un custode: è la garanzia di sicurezza e serietà nel lungo periodo.
- Cantina privata: ideale per riporre attrezzature sportive, archivi o ricordi di famiglia.
Continuiamo. Da un lato, una cucina indipendente, spaziosa e luminosa. Qui puoi preparare pasti in tutta libertà, o considerare un’apertura verso il soggiorno per creare un ampio spazio abitabile, a seconda del tuo stile di vita. Dall’altro, due camere tranquille che invitano al riposo, ciascuna pensata per preservare la tua tranquillità. Il bagno e il wc separato rendono la vita quotidiana semplice, fluida, senza compromessi.
Questo nido si trova al 10° piano di un edificio ben curato, su sedici piani. L’esposizione a ovest esprime tutto il suo potenziale quando il sole tramonta. Un altro vantaggio è che i servizi e i trasporti sono a portata di mano: negozi di alimentari, panifici, scuole, senza dimenticare la linea 13 a 8 minuti a piedi e la linea 12 a 10 minuti. Qui, ogni spostamento avviene senza sforzo. Impossibile perdere tempo inutilmente.
In sintesi, questo bene a Vanves spunta tutte le caselle per chi cerca l’eccezionale senza fronzoli. Rarità, luminosità, funzionalità. Questo appartamento si rivolge soprattutto a coloro che non scendono a compromessi né sulla qualità della vita né sul valore patrimoniale di un investimento sicuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi nel cuore di un appartamento di 74 mq, situato in alto, baciato dalla luce non appena il sole cala. Qui, l'orizzonte offre, senza ostacoli, lo spettacolo quotidiano della Torre Eiffel che si staglia fiera. L'illuminazione – grazie all'esposizione Ovest – trasforma ogni fine pomeriggio in un momento privilegiato, come un incontro con la città.
La residenza stessa vi accoglie in un ambiente preservato, sobriamente custodito e curato con rigore. Nessun vicino, nessuna falsa nota: regna la tranquillità. Un contesto rassicurante, ideale per chiunque ponga la qualità dell'indirizzo al centro delle proprie esigenze, che sia per sé o per i propri cari.
La posizione segna tutte le caselle per un investimento ponderato. Ai piedi dell'edificio, la rete di trasporti e i negozi dinamizzano la redditività locativa. Tutto è a portata di mano, nulla è lasciato al caso. Possedere questo bene significa cogliere la promessa di un attivo sicuro e duraturo, un rifugio di valore nel pieno del tumulto parigino.
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