Vente appartement 3 pièces 74 m² avec vue Tour Eiffel à Vanves à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 16
- Double exposition : Oui
- Vue : Tour Eiffel
- Cave : Oui
Visite guidée
Dès que vous franchissez la porte de cet appartement de 74 m² à Vanves, vous sentez immédiatement que vous tenez là une véritable rareté. L’entrée n’est pas seulement pratique : elle offre une organisation intelligente de l’espace. On y range facilement manteaux, chaussures, objets du quotidien. Rien ne traîne, tout trouve sa place. C’est un vrai soulagement, surtout pour les grandes familles ou les amateurs d’ordre.
Le séjour joue dans une autre catégorie. Imaginez un double espace de vie de 35 m², ouvert, baigné de lumière à la tombée du jour, offrant un spectacle magnifique sur la Tour Eiffel. Ici, on reçoit des amis, on partage des dîners ou tout simplement on savoure le panorama, un verre à la main. L’orientation à l’ouest vous garantit de profiter des derniers rayons du soleil, presque chaque soir.
La disposition des pièces répond à un équilibre subtil entre convivialité et intimité. Voici ce que j’aimerais souligner à ce propos :
- Vue dégagée sur la Tour Eiffel : une perspective authentique, qui se passe de commentaires.
- Appartement traversant, baigné de lumière : chaque pièce profite d’un éclairage naturel très agréable.
- Aucun vis-à-vis : la discrétion et la tranquillité sont préservées, un atout rare en région parisienne.
- Résidence soignée, présence d’un gardien : c’est la garantie de la sécurité et du sérieux sur le long terme.
- Cave privative : idéale pour entreposer équipements sportifs, archives ou souvenirs de famille.
Poursuivons. D’un côté, une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse. On peut y préparer des repas en toute liberté, ou bien envisager une ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace à vivre, selon votre mode de vie. De l’autre, deux chambres paisibles qui invitent au repos, chacune pensée pour préserver votre quiétude. La salle de bains et le wc séparé rendent le quotidien simple, fluide, sans compromis.
Ce nid se trouve au 10ème niveau d’un immeuble bien tenu, sur seize étages. L’exposition plein ouest déploie tout son potentiel lorsque le soleil décline. Autre avantage, les services et transports sont à portée de main : commerces de bouche, boulangeries, écoles, sans oublier la ligne 13 à 8 minutes à pied et la ligne 12 à 10 minutes. Ici, chaque déplacement se fait sans effort. Impossible de s’encombrer de perte de temps.
Pour résumer, ce bien à Vanves coche toutes les cases pour qui cherche l’exceptionnel sans superflu. Rareté, clarté, fonctionnalité. Cet appartement s’adresse avant tout à celles et ceux qui ne transigent ni sur la qualité de vie, ni sur la valeur patrimoniale d’un investissement sûr.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au cœur d’un appartement de 74 m², perché en hauteur, baigné de lumière dès que le soleil décline. Ici, l’horizon offre, sans obstacle, le spectacle quotidien de la Tour Eiffel qui se détache fièrement. L’ensoleillement – grâce à l’exposition Ouest – transforme chaque fin d’après-midi en instant privilégié, comme un rendez-vous avec la ville.
La résidence elle-même vous accueille dans un environnement préservé, sobrement gardée et entretenue avec rigueur. Pas de vis-à-vis, aucune fausse note : la tranquillité règne. Un cadre rassurant, idéal pour quiconque place la qualité de l’adresse au centre de ses exigences, que ce soit pour soi ou ses proches.
L’emplacement coche toutes les cases pour un investissement réfléchi. Au pied de l’immeuble, le réseau de transports et les commerces dynamisent la rentabilité locative. Tout est à portée de main, rien n’est laissé au hasard. Posséder ce bien, c’est saisir la promesse d’un actif sûr et pérenne, une valeur refuge en plein cœur du tumulte parisien.
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