Appartamento luminoso 4 locali 111 mq a Stains per famiglia a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 111 mq
- Piano: 12
- Numero totale di piani: 12
- Balcone: 8 mq
- Cantina: Sì
- Garage: Sì
- Prezzo: 240 000,00 €
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento T4 di 111 mq e lasciati catturare dalla sensazione di spazio raro a Stains. Già oltre la soglia, percepisci immediatamente l'equilibrio ricercato tra riposo, vita familiare e solide prospettive di investimento. Questo alloggio combina funzionalità e qualità della vita, un grande vantaggio in un mercato esigente.
All'ingresso, il soggiorno attira l'attenzione. Immagina un'ampia stanza inondata di luce naturale. Ideale per accogliere attorno a un grande tavolo o per concedersi una pausa durante un tranquillo pomeriggio. L'area pranzo in linea suscita sicuramente l'invidia di momenti condivisi, sia per un ricevimento tra amici che per una semplice cena familiare.
La cucina indipendente, sapientemente progettata, sedurrà gli amanti della gastronomia e coloro che apprezzano l'efficienza quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso; le disposizioni invitano a preparare un pasto improvvisato con la stessa facilità di un menu elaborato in una grande occasione. Qui, tutto è pensato per ottimizzare ogni gesto.
Per la zona notte, ti aspettano tre vere camere. Ognuna offre uno spazio privato che consente sia di allestire una postazione di telelavoro che di arredare una cameretta per bambini o ospiti. L'adattamento alle tue esigenze diventa un gioco da ragazzi, che il tuo progetto sia familiare o professionale.
Il bagno completo e il bagno funzionale - con aggiunta di un WC separato - garantiscono un uso fluido, anche nei momenti più affollati del mattino. Nessuno aspetta il proprio turno, tutti godono del proprio comfort, senza compromessi.
All'esterno, il balcone continuo di 8 mq ti offre una fuga visiva, con la promessa di una pausa lettura, un aperitivo al tramonto o un momento di tranquillità in qualsiasi ora. La vita urbana qui non priva né di aria né di prospettiva. Nel seminterrato, la cantina e il box chiuso di 18 mq completano la liberazione dell'appartamento da ogni vincolo logistico. Niente più preoccupazioni per il parcheggio o per il disordine di stoccaggio.
L'indirizzo, anch'esso, cambia le carte in tavola. Sei a due passi:
- Da insegne alimentari variegate, mercato locale e negozi che semplificano la quotidianità.
- Da istituti scolastici riconosciuti, come la scuola primaria o il collegio Pablo Neruda, utili per le famiglie così come per la valorizzazione locativa.
- Da grandi spazi verdi come il parco della Courneuve - respirare, correre, giocare, rigenerarsi.
- Da molteplici soluzioni di mobilità: autobus, tram T11, RER D, RER B - tutto Parigi a portata di mano, per conciliare carriera e vita privata.
- Da un'attrattiva locativa in crescita: qui, la domanda non diminuisce, la valorizzazione del patrimonio è tangibile.
In definitiva, questo immobile coniuga efficienza, comfort contemporaneo e potenziale duraturo. Si rivolge sia all'investitore esperto che alla famiglia in cerca di un luogo semplice dove ognuno possa fiorire. Le occasioni di questo calibro a Stains si fanno rare: è un'opportunità vera da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo T4 pensato per la vita familiare, generoso nei suoi volumi con i suoi 111 mq sapientemente distribuiti. Siedi in cima a un edificio tranquillo e perfettamente sicuro. Qui, nessuno verrà a turbare il tuo orizzonte – il vasto balcone di 8 mq ti offre un faccia a faccia raro con il cielo, al riparo da sguardi indiscreti.
Hai tutto, subito, a portata di mano: fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio, negozi di prima necessità, scuole per piccoli e grandi. È una vita facile, fluida, senza vincoli. Un esempio concreto: raggiungere Parigi la mattina, in pochi passaggi, non è mai stato così privo di controindicazioni.
La città di Stains beneficia di una domanda locativa sostenuta. Gli investitori esperti vedono in essa più di un semplice investimento. I numeri lo dimostrano: questo settore guadagna ogni anno in attrattività, portando a una valorizzazione duratura dei beni. Questo immobile è la promessa di un patrimonio che cresce e conquista, simile a questo nuovo indirizzo già molto ricercato.
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