Appartement 4 pièces 111 m² lumineux à Stains pour famille à 240 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 111 m²
- Étage: 12
- Nombre d'étages total: 12
- Balcon: 8 m²
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- Prix: 240 000,00 €
Visite guidée
Ouvrez la porte de cet appartement T4 de 111 m² et laissez-vous saisir par le sentiment d’espace rare à Stains. Dès le seuil franchi, vous ressentez immédiatement l’équilibre recherché entre repos, vie de famille et perspectives d’investissement solide. Ce logement combine fonctionnalité et qualité de vie, un atout majeur sur un marché exigeant.
Dès l’entrée, le séjour attire le regard. Imaginez une vaste pièce inondée de lumière naturelle. Idéal pour recevoir autour d’une grande table, ou pour s’accorder une pause à la faveur d’une fin d’après-midi calme. Le coin repas en enfilade déclenche à coup sûr l’envie de moments partagés, qu’il s’agisse d’une réception entre proches ou d’un simple dîner familial.
La cuisine indépendante, judicieusement conçue, séduira les amateurs de gastronomie et ceux qui apprécient l’efficacité au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard ; les agencements invitent à préparer un repas improvisé aussi facilement qu’un menu élaboré lors d’une grande occasion. Ici, tout est pensé pour optimiser le moindre geste.
Côté nuit, trois véritables chambres vous attendent. Chacune offre un espace privatif permettant aussi bien d’installer un poste de télétravail que d’aménager une chambre d’enfant ou d’invité. L’adaptation à vos besoins devient un jeu d’enfant, que votre projet soit familial ou professionnel.
La salle de bain complète et la salle d’eau fonctionnelle – additionnées d’un WC séparé – garantissent un usage fluide, même lors des heures les plus animées du matin. Personne n’attend son tour, tout le monde profite de son confort, sans compromis.
À l’extérieur, le balcon filant de 8 m² vous livre une échappée visuelle, avec la promesse d’une pause lecture, d’un apéritif au coucher du soleil ou d’un instant de tranquillité à toute heure. La vie urbaine ne prive ici ni d’air ni de perspective. En sous-sol, cave et box fermé de 18 m² achèvent de libérer l’appartement de toute contrainte logistique. Plus de souci de stationnement ou de rangement encombrant.
L’adresse, elle aussi, change la donne. Vous êtes à deux pas :
- Des enseignes alimentaires variées, marché local et commerces qui facilitent le quotidien.
- D’établissements scolaires reconnus, à l’exemple de l’école primaire ou du collège Pablo Neruda, utiles pour les familles comme pour la valorisation locative.
- De grands espaces verts comme le parc de la Courneuve – respirer, courir, jouer, se ressourcer.
- De solutions de mobilité multiples : bus, tram T11, RER D, RER B – tout Paris à portée de main, pour concilier carrière et vie privée.
- D’une attractivité locative grandissante : ici, la demande ne faiblit pas, la valorisation du patrimoine est tangible.
En définitive, ce bien conjugue efficacité, confort contemporain et potentiel pérenne. Il s’adresse aussi bien à l’investisseur avisé qu’à la famille cherchant un endroit simple où chacun s’épanouit. Les occasions de ce calibre à Stains se font rares : il s’agit là d’une véritable opportunité à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous étonner par ce T4 pensé pour la vie de famille, généreux dans ses volumes avec ses 111 m² habilement répartis. Siégez tout en haut d’un immeuble paisible et parfaitement sécurisé. Ici, personne ne viendra troubler votre horizon – le vaste balcon de 8 m² vous offre un face-à-face rare avec le ciel, à l’abri des regards.
Vous avez tout, tout de suite, à portée de main : arrêt de bus au pied de l’immeuble, commerces du quotidien, écoles pour petits et grands. C’est une vie facile, fluide, sans contraintes. Un exemple concret : rejoindre Paris le matin, en quelques arrêts, n’a jamais eu aussi peu d’arrière-goût.
La ville de Stains bénéficie d'une demande locative soutenue. Les investisseurs aguerris y voient plus qu’un simple placement. Les chiffres le montrent : ce secteur gagne chaque année en attractivité, entraînant une valorisation durable des biens. Ce bien, c’est la promesse d’un patrimoine qui grimpe et séduit, à l’image de cette nouvelle adresse déjà très recherchée.
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