Casa familiare 263 mq a Villemomble Orangerie 10 locali con giardino privato 1.180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 10
- Superficie abitabile : 263 mq
- Superficie terreno : 515 mq
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 3
- Giardino : Incluso
- Condizioni generali : Molto buone
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Prossimità RER : 4 min
Visita guidata
Se stai cercando una casa che si distingue, lasciami presentarti questo luogo di vita a Villemomble. Qui, 263 mq si organizzano con una generosità rara. Immagina di riunire i tuoi cari senza mai mancare di spazio né di intimità. Questo tipo di indirizzo, ci si affeziona.
Al primo sguardo, entri in un ampio soggiorno inondato di luce. La luce, presente ovunque, attraversa la stanza e si estende fino al giardino. Lo spazio invita naturalmente al relax, a lunghe tavolate, a conversazioni interminabili davanti a un buon bicchiere. Visivamente, nessuna interferenza: il giardino, verdeggiante, resta protetto da sguardi indiscreti.
Proseguiamo con la cucina. Moderna, inondata di luce, finiture in marmo, e un’ergonomia pensata per i cuochi di tutti i giorni come per le grandi occasioni. Qui, ogni pasto diventa un pretesto per la convivialità, ogni caffè del mattino un rituale privilegiato. Non è solo uno spazio funzionale, è il cuore vivo della casa.
Sette camere. Sì, hai letto bene. E tra di esse, una suite matrimoniale che ispira serenità. Tre bagni, quattro WC: per le famiglie numerose o gli amici di passaggio, la vita quotidiana scorre senza difficoltà, senza attese né compromessi. Per coloro che lavorano a distanza, uno studio isolato offre la tranquillità indispensabile per coniugare vita privata ed efficienza.
- Seminterrato semi-interrato arredato: sala TV, camera aggiuntiva, lavanderia discreta.
- Un giardino pensato per durare, prato sintetico morbido, perfetto per i bambini e per ricevere in ogni stagione.
- Materiali e dettagli di alta qualità, senza note stonate né compromessi sul comfort.
- Indirizzo prestigioso nel quartiere Orangerie. Calma, eleganza e spirito familiare.
- In pratica: 4 minuti a piedi dalla RER E. Raggiungere Parigi o il resto dell’Île-de-France non è mai stato così semplice.
Parliamo di sicurezza e longevità. Tetto rifatto a nuovo (2021), sistema di video sorveglianza: qui, tutto è stato previsto. Due accessi distinti facilitano quotidianamente l’accoglienza dei visitatori e il parcheggio di più veicoli senza confusione.
Vista dall’esterno, la casa si distingue per il suo aspetto tranquillo e la sua armonia con il verde circostante. Le scuole, gli asili nido, i negozi di prossimità formano un nido rassicurante. Questo quartiere è uno di quelli dove crescere, stabilirsi, prendersi il tempo, ha senso.
Più di una casa, questo bene propone una nuova direzione di vita. Regalati il lusso di non dover scegliere né tra serenità né tra eleganza, né tra comfort né tra spazio. Questo tipo di opportunità non aspetta. Basta una visita per misurarne pienamente il valore.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che si distingue. Su 263 mq, disponete di una dimora concepita per coloro che desiderano coniugare comfort, serenità ed eleganza. A pochi passi dalla RER E, nel quartiere esclusivo dell'Orangerie, questo immobile vi offre un indirizzo riservato. Potrete godere di un ampio giardino, senza finestre vicine a disturbare la vostra tranquillità. È raro, e questo cambia tutto nella vita quotidiana.
Lo spazio stesso colpisce: sette camere, ognuna pensata per poter lavorare, riposare o ospitare come si deve. Se esercitate una professione liberale, l'ingresso indipendente consente di separare facilmente la vita professionale dalla sfera privata. Un vero vantaggio oggi, dove flessibilità e adattamento sono le parole chiave.
Il tutto è stato completamente ripensato — dalla ristrutturazione alla selezione degli arredi — per offrire un interno valorizzato dalla luce naturale a ogni ora. In concreto, questo immobile unisce la sicurezza del vostro patrimonio e un ambiente di vita all'altezza delle vostre ambizioni. A pochi passi, le scuole e i servizi soddisfano tutte le esigenze della vita quotidiana delle famiglie e degli imprenditori moderni. Affrontare questa opportunità significa scegliere l'eccellenza discreta in un comune dove ogni metro quadrato conta.
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