Maison familiale 263 m² à Villemomble Orangerie 10 pièces avec jardin sans vis-à-vis 1180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Superficie habitable : 263 m²
- Superficie terrain : 515 m²
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Jardin : Inclus
- État général : Très bon
- Année de rénovation : 2021
- Proximité RER : 4 min
Visite guidée
Si vous recherchez une maison qui sort du lot, laissez-moi vous présenter ce lieu de vie à Villemomble. Ici, 263 m² s’organisent avec une générosité rare. Imaginez réunir vos proches sans jamais manquer d’espace, ni d’intimité. Ce genre d'adresse, on s’y accroche.
Au premier regard, vous entrez dans un vaste séjour traversant. La lumière, omniprésente, traverse la pièce et s’étire jusqu’au jardin. L’espace invite naturellement à la détente, aux grandes tablées, aux conversations sans fin autour d’un bon verre. Visuellement, aucune nuisance : le jardin, verdoyant, reste à l’abri des regards indiscrets.
Poursuivons côté cuisine. Moderne, baignée de clarté, finitions marbre, et une ergonomie pensée pour les cuisiniers du quotidien comme pour les grandes occasions. Ici, chaque repas devient un prétexte à la convivialité, chaque café du matin un rituel privilégié. Ce n’est pas qu’un espace fonctionnel, c’est le cœur vivant de la maison.
Sept chambres. Oui, vous avez bien lu. Et parmi elles, une suite parentale propice à la sérénité. Trois salles de bain, quatre WC : pour les familles nombreuses ou les amis de passage, le quotidien coule de source, sans attente ni compromis. Pour ceux qui travaillent à distance, un bureau isolé offre la tranquillité d’esprit indispensable pour conjuguer vie privée et efficacité.
- Sous-sol semi-enterré aménagé : salle TV, chambre supplémentaire, buanderie discrète.
- Un jardin pensé pour durer, pelouse synthétique moelleuse, parfait pour les enfants comme pour recevoir en toute saison.
- Matériaux et détails de haut standing, sans fausse note ni compromis sur le confort.
- Adresse prestigieuse dans le quartier Orangerie. Calme, élégance, et esprit familial.
- En pratique : 4 minutes à pied du RER E. Rejoindre Paris ou le reste de l’Île-de-France n’a jamais été aussi simple.
Parlons sécurité et longévité. Toiture refaite à neuf (2021), dispositif de vidéo surveillance : ici, tout a été anticipé. Deux accès distincts facilitent au quotidien l’accueil des visiteurs comme le stationnement de plusieurs véhicules sans s’emmêler les pinceaux.
Vue de l’extérieur, la maison tranche par son allure paisible et son harmonie avec la verdure environnante. Les écoles, les crèches, les commerces de proximité forment un cocon rassurant. Ce quartier est de ceux où grandir, s’installer, prendre le temps, font sens.
Plus qu’une maison, ce bien propose une nouvelle direction de vie. Offrez-vous le luxe de n’avoir à choisir ni entre la sérénité ni l’élégance, ni le confort ni l’espace. Ce type d’opportunité n’attend pas. Il suffit d’une visite pour en mesurer pleinement la valeur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui se distingue. Sur 263 m², vous disposez d’une demeure conçue pour ceux qui veulent conjuguer confort, sérénité et élégance. À deux encablures du RER E, dans le quartier cossu de l’Orangerie, ce bien vous offre une adresse confidentielle. Vous profiterez d’un vaste jardin, aucune fenêtre voisine pour troubler votre quiétude. C’est rare, et cela change tout au quotidien.
L’espace en lui-même interpelle : sept chambres, chacune pensée pour qu’on puisse y travailler, se reposer ou accueillir comme il se doit. Si vous exercez une profession libérale, l’entrée indépendante permet de séparer aisément vie professionnelle et sphère privée. Un vrai atout aujourd’hui, où flexibilité et adaptation sont les maîtres-mots.
L’ensemble a été entièrement repensé — de la rénovation à la sélection des équipements — pour offrir un intérieur valorisé par la lumière naturelle à toute heure. Concrètement, ce bien allie sécurisation de votre patrimoine et cadre de vie à la hauteur de vos ambitions. À quelques pas, les écoles et les commodités répondent à toutes les exigences du quotidien exigeant des familles et entrepreneurs modernes. Saisir cette opportunité, c’est faire le choix de l’excellence discrète dans une commune où chaque mètre carré compte.
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