Casa 146 mq a Villetaneuse con giardino e appartamento indipendente a 365000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 146 mq
- Superficie terreno : 256 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : 13,5 mq
- Mezzanino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A VILLETANEUSE, a pochi passi dall'università Sorbonne Paris Nord, scopri questa eccezionale casa meulière di 146 mq, vera fusione tra charme autentico e comfort moderno. Varcando la soglia, l'atmosfera accogliente del doppio soggiorno con camino ti avvolge, testimoniando uno spazio abitativo ideale per momenti conviviali.
Le stanze si succedono con armonia:
- Ampio doppio soggiorno con un camino accogliente
- Cucina moderna aperta su una terrazza intima di 13,5 mq
- Ufficio confortevole ideale per il lavoro da casa
- Veranda inondata di luce per rilassarsi
- Appartamento indipendente di 41 mq per un reddito locativo
Al piano superiore, due camere con soppalco sono dotate di bagni privati, assicurando un comfort ineguagliabile. Una terza camera e un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio completano la zona notte. Ogni stanza di questa casa è pensata per massimizzare la luce naturale e ottimizzare gli spazi, creando un'atmosfera tranquilla e accogliente.
All'esterno, il giardino e la sua dépendance offrono un contesto bucolico perfetto per le tue attività all'aperto. Le comodità moderne come il riscaldamento a pavimento e i doppi vetri garantiscono una qualità di vita ottimale. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa si trova vicino ai mezzi di trasporto, rendendo Parigi accessibile in pochi minuti. Un'opportunità rara, ideale per una vita familiare equilibrata o un investimento strategico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra di 146 mq unisce charme autentico e comfort moderno, con un luminoso soggiorno doppio e una cucina aperta su un'intima terrazza. Ideale posizione nelle vicinanze della università Sorbonne Paris Nord, offre un appartamento indipendente di 41 mq per un potenziale locativo attraente. Inoltre, la sua posizione tranquilla a soli 10 minuti dalla Gare du Nord di Parigi garantisce una qualità di vita eccezionale in un quartiere residenziale ambito.
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