Affitto T2 luminoso 49 mq con terrazza a Bagneux 1400 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 11 mq
- Riscaldamento : Geotermia
- DPE Energia : B (110 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Vi apro qui le porte di un appartamento straordinario di 49mq a Bagneux, una vera bolla di tranquillità nel cuore del quartiere eco-villaggio Victor Hugo. Qui, la luce entra senza chiedere permesso e attraversa ogni spazio, dall'alba al tramonto. Un ponte naturale tra comfort e serenità.
Lo spazio principale, di quasi 24mq, si organizza attorno a una cucina completamente attrezzata dove ricevere alcuni amici diventa un gioco da ragazzi. Si può condividere un bicchiere dopo una lunga giornata o improvvisare una cena quando si presenta un'improvvisa voglia di ospitalità. L'ufficio indipendente, 8mq chiusi e silenziosi, si invita come un alleato preciso per i vostri momenti di concentrazione o le videoconferenze improvvisate. La camera da letto, un nido di bella discrezione con i suoi 12mq, invita al relax e alla disconnessione. Un bagno generoso e i servizi separati rendono i rituali quotidiani chiari e piacevoli.
Spingendo la porta di vetro, troverete una terrazza di 11mq esposta a ovest. È un promontorio perfetto per contemplare i colori del crepuscolo, gustarsi la fine della giornata o respirare l'aria fresca in tutta intimità. Completamente arredato con gusto: linee sobrie, materiali attuali e ogni dettaglio pensato per il quotidiano.
- A due passi dalla metro: appena 300 metri per prendere la linea 4
- Riscaldamento e acqua calda geotermici, per spese contenute e un impatto ambientale ridotto
- Vita pratico: panetteria, fruttivendolo, supermercato – tutto ciò di cui avete bisogno a immediata vicinanza
- Silenzio garantito, in un viale alberato dove si sente cantare i merli più che i motori
- Università prestigiose a portata di mano: ENS, ESCP – accesso sicuro e veloce
Questo alloggio unisce eleganza, dotazioni di alto standing e – vantaggio raro – tutto è nuovo, pronto per una prima locazione di qualità. Bagneux coniuga dinamismo urbano e modernità, mantenendo al contempo una tranquillità mai smentita. L'atmosfera del quartiere saprà conquistarvi se, come molti dei miei clienti, cercate l'equilibrio tra animazione e dolce vita.
Fare questa scelta significa optare per la fluidità del quotidiano e la calma di un quartiere in piena espansione. Un immobile di queste dimensioni, che segna tutte le caselle del comfort attuale, non rimane a lungo sul mercato. Vi invito a venire a constatare di persona tutto il potenziale di questo appartamento. Aspetta solo voi – e alcuni effetti personali.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla linea 4 e a pochi passi dall’imminente arrivo della linea 15, questo immobile di 49mq sfrutta pienamente una luminosità naturale straordinaria. L'alleanza di un doppio orientamento Est-Ovest e di una bellissima terrazza di 11mq trasforma ogni giornata in un’esperienza piacevole, dall’alba al tramonto.
Pensa alle tue giornate di videoconferenze o alle tue sessioni di lettura: uno spazio ufficio distintivo ti aspetta, serenamente ancorato in una via tranquilla. Uscendo, accedi immediatamente a una vasta gamma di negozi di prossimità e a istituzioni di prestigio come l’ENS o l’ESCP, veri e propri simboli di eccellenza accademica.
Il riscaldamento geotermico, incluso nelle spese, offre comfort e gestione del budget tutto l’anno. Nel nuovo ecoquartiere Victor Hugo, questo appartamento non è semplicemente un indirizzo — è una solida prospettiva per chi cerca un’alleanza patrimoniale e un ambiente controllato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
