Location T2 49m² lumineux avec terrasse à Bagneux 1400 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 11 m²
- Chauffage : Géothermie
- DPE Énergie : B (110 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Je vous ouvre ici les portes d’un appartement remarquable de 49m2 à Bagneux, véritable bulle de tranquillité au cœur de l’écoquartier Victor Hugo. Ici, la lumière entre sans demander la permission et traverse chaque espace, du lever du soleil à son coucher. Un trait d’union naturel entre confort et sérénité.
L’espace de vie principal, près de 24m2, s’organise autour d’une cuisine tout équipée où recevoir quelques amis devient un jeu d’enfant. On peut y partager un verre après une longue journée ou improviser un dîner lorsqu’une envie soudaine d’accueil pointe le bout de son nez. Le bureau indépendant, 8m2 fermés et calmes, s’invite comme un allié précis pour vos moments de concentration ou vos visioconférences improvisées. La chambre, un cocon d’une belle discrétion avec ses 12m2, invite à la détente et à la déconnexion. Une salle d’eau généreuse et ses toilettes séparées rendent les rituels du quotidien limpides et agréables.
Poussant la porte vitrée, vous trouverez une terrasse de 11m2 exposée ouest. C’est un promontoire parfait pour contempler les couleurs du crépuscule, savourer la fin de journée ou respirer l’air frais en toute intimité. Entièrement meublé avec goût : lignes sobres, matières actuelles et chaque détail pensé pour le quotidien.
- À deux pas du métro : 300 mètres à peine pour capter la ligne 4
- Chauffage et eau chaude par géothermie, pour des charges maîtrisées et un impact environnemental réduit
- Vie pratique : boulangerie, primeur, supermarché – tout ce qu’il faut à proximité immédiate
- Silence garanti, dans une allée arborée où l’on entend chanter les merles plus que les moteurs
- Universités réputées à portée : ENS, ESCP – accès sûr et rapide
Ce logement allie élégance, équipements de standing, et – atout rare – tout y est neuf, prêt pour une première location de qualité. Bagneux conjugue dynamisme urbain et modernité, tout en préservant une tranquillité jamais démentie. L’ambiance du quartier saura vous séduire si, comme beaucoup de mes clients, vous visez l’équilibre entre animation et douceur de vivre.
Faire ce choix, c’est opter pour la fluidité du quotidien et le calme d’un quartier en plein essor. Un bien de cette dimension, qui coche toutes les cases du confort actuel, ne reste pas longtemps sur le marché. Je vous invite à venir constater vous-même tout le potentiel de cet appartement. Il n’attend que vous – et quelques effets personnels.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la ligne 4, et à quelques enjambées de l’arrivée prochaine de la ligne 15, ce bien de 49m² tire pleinement parti d’une clarté naturelle remarquable. L’alliance d’une double orientation Est-Ouest et d’une belle terrasse de 11m² transforme chaque journée en expérience agréable, du lever au coucher du soleil.
Pensez à vos journées de visioconférence ou à vos sessions de lecture : un espace bureau distinct vous attend, paisiblement ancré dans une rue tranquille. En sortant, vous accédez instantanément à une palette de commerces de proximité et à des institutions d’envergure comme l’ENS ou l’ESCP, véritables emblèmes d’excellence académique.
Le chauffage géothermique, inclus dans les charges, apporte confort et maîtrise budgétaire toute l’année. Dans le nouvel écoquartier Victor Hugo, cet appartement n’est pas simplement une adresse — c’est une perspective solide pour qui recherche alliance patrimoniale et environnement maîtrisé.
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