Appartamento 97 mq 5 locali con terrazza a Boulogne Billancourt 759.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 97,23 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 3/13
- Balcone : Sì
- Terrazzo : 15 mq
- cantina : 4 mq
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che contrasti nettamente con il trambusto urbano? Benvenuto in questo ampio appartamento attraversante di 97 mq, situato nel cuore di Boulogne-Billancourt, all'interno di una residenza simbolica firmata Fernand Pouillon, riconosciuta come "Patrimonio del XX secolo". Qui, l'equilibrio regna sovrano: nessuna finestra si affaccia sul traffico o su un parcheggio. Si dimentica tutto, l'occhio incontra solo giardini tranquilli e una vasca dove l'acqua riflette il cielo. L'atmosfera, veramente rilassante, si percepisce già varcando la soglia.
Entrando, si scopre un soggiorno di rara generosità. È lo spazio attorno al quale ruota questo immobile. Finestre dal pavimento al soffitto, pavimenti in ceramica di carattere, luminosità a qualsiasi ora: la vita si organizza semplicemente, tutto invita qui a ricevere familiari e amici. Per illustrare, immagina una domenica mattina, i pannelli di luce scolpiscono lo spazio, un giornale in mano, godi della calma dal soggiorno. La cucina di 16 mq, completamente attrezzata, unisce funzionalità e spazio per cucinare in più, poi si apre direttamente su una terrazza di 15 mq – il luogo ideale per una cena sotto le stelle o un caffè mattutino, nel silenzio assoluto.
- Superficie totale: 97,23 mq (121,32 mq utilizzabili)
- Un allestimento di 5 locali, di cui tre camere studiate per l'intimità e la distribuzione degli spazi
- Terrazza privata di 15 mq attigua alla cucina
- Balcone che si estende, lato soggiorno, rivolto a sud, protetto da tende motorizzate
- Un ascensore serve tutti i piani, cantina sicura di 4 mq nel sotterraneo
Per la notte? Le tre camere offrono ciascuna una bolla di tranquillità. Porte a specchio scorrevoli, superfici ottimizzate per lo stoccaggio, atmosfera favorevole al riposo. Il bagno evita fronzoli e privilegia l'essenziale: comfort e praticità, niente di superfluo, tutto pensato per la facilità quotidiana.
La residenza, circondata dal verde, offre un contesto rassicurante e propizio al relax. Correre al parco, trovare un buon panificio, accompagnare i bambini a scuola o raggiungere la metropolitana? Tutto è accessibile a cinque minuti a piedi. Pratico: posti auto disponibili nel sotterraneo, da acquistare o affittare secondo le tue esigenze.
Una parola franca per concludere: questo appartamento è raro da trovare. Coniuga tranquillità, prestigio e accesso immediato a tutti i punti chiave del quartiere. Un'opportunità radicata nell'eccezionalità. Vieni a scoprirlo, a volte basta uno sguardo per proiettarsi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Desideri spazio, luce e un indirizzo riservato nel cuore della città? Questo ampio appartamento di 97 mq, situato all'interno di una residenza classificata "Patrimonio del XX secolo" firmata da Fernand Pouillon, unisce eleganza architettonica e serenità. Qui, nessun affaccio diretto: lo sguardo si perde in un oceano di verde mentre il sole, generoso, illumina quotidianamente ogni stanza grazie alla sua esposizione a sud.
Immagina di iniziare ogni mattina su una terrazza di 15 mq, ampia come un ponte di nave, oppure di assaporare la calma di un balcone che si estende, sospeso sopra il parco. Questo contesto offre tanto spazio per vivere all'aperto quanto all'interno. Un vero vantaggio per una vita familiare serena o per garantire un investimento patrimoniale solido. Ho visto molti acquirenti cercare a lungo questo compromesso tra comfort moderno e fascino storico. Pochi ne approfittano.
Dal punto di vista pratico, difficile fare di meglio: le scuole, i negozi di tutti i giorni e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Posizioni le tue valigie — e goditi. Nessun bisogno di ristrutturare, nessun cantiere da prevedere: tutto è già pronto per accogliere i tuoi progetti e la tua storia.
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