Appartement 97 m² 5 pièces avec terrasse à Boulogne Billancourt 759000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 97,23 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3/13
- Balcon : Oui
- Terrasse : 15 m²
- Cave : 4 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui tranche franchement avec le tumulte urbain ? Bienvenue dans ce vaste appartement traversant de 97 m², niché en plein cœur de Boulogne-Billancourt, au sein d’une résidence emblématique signée Fernand Pouillon, reconnue "Patrimoine du XXe siècle". Ici, l’équilibre prime : aucune fenêtre ne donne sur la circulation ou un parking. On oublie tout, l’œil ne rencontre que jardins paisibles et bassin où l’eau réfléchit le ciel. L’atmosphère, franchement apaisante, se ressent dès le seuil franchi.
En entrant, on découvre un séjour à la générosité rare. C’est l’espace autour duquel gravite ce bien. Fenêtres du sol au plafond, sols en carrelage de caractère, luminosité à toute heure : la vie s’organise simplement, tout invite ici à recevoir famille et amis. Pour illustrer, imaginez un dimanche matin, les panneaux de lumière sculptent l’espace, un journal à la main, vous profitez du calme depuis le salon. La cuisine de 16 m², toute équipée, allie fonctionnalité et espace pour cuisiner à plusieurs, puis s’ouvre directement sur une terrasse de 15 m² – l’endroit rêvé pour un dîner sous les étoiles ou un café matinal, au calme absolu.
- Surface totale : 97,23 m² (121,32 m² exploitables)
- Un agencement de 5 pièces, dont trois chambres étudiées pour l’intimité et la répartition des espaces
- Terrasse privative de 15 m² attenante à la cuisine
- Balcon filant, côté séjour, orienté plein Sud, protégé par des stores motorisés
- Un ascenseur dessert tous les niveaux, cave sécurisée de 4 m² en sous-sol
Côté nuit ? Les trois chambres offrent chacune leur bulle de calme. Portes de placard en miroir coulissant, surfaces optimisées pour le rangement, atmosphère propice au repos. La salle de bains évite les chichis et privilégie l’essentiel : confort et praticité, rien d’accessoire, tout est pensé pour la facilité au quotidien.
La résidence, ceinte de verdure, pose un cadre rassurant et propice à la détente. Courir au parc, trouver une bonne boulangerie, déposer les enfants à l’école ou rejoindre le métro ? Tout est accessible dans un rayon de cinq minutes à pied. Pratique : places de parking disponibles au sous-sol, à acquérir ou à louer selon vos besoins.
Une parole franche pour finir : cet appartement ne court pas les rues. Il conjugue calme, standing et accès immédiat à tous les points clés du quartier. Une opportunité enracinée dans l’exception. Venez le découvrir, il suffit parfois d’un coup d’œil pour se projeter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous rêvez d’espace, de lumière, d’une adresse confidentielle en plein cœur de ville ? Ce vaste appartement traversant de 97 m², niché au sein d’une résidence classée « Patrimoine du XXe siècle » signée Fernand Pouillon, conjugue élégance architecturale et sérénité. Ici, aucun vis-à-vis : le regard se perd sur un océan de verdure tandis que le soleil, généreux, baigne quotidiennement chaque pièce grâce à son orientation plein Sud.
Imaginez chaque matin débuter sur une terrasse de 15 m², large comme un pont de navire, ou savourer le calme d’un balcon filant, suspendu au-dessus du parc. Ce cadre offre autant d’espace à vivre dehors qu’à l’intérieur. Un vrai atout pour une vie de famille épanouie ou pour sécuriser un investissement patrimonial solide. J’ai vu bien des acquéreurs chercher longtemps ce compromis entre confort moderne et cachet historique. Peu en profitent.
Côté pratique, difficile de faire mieux : les écoles, les commerces du quotidien, les transports en commun se rejoignent à pied. Vous posez vos valises — et vous profitez. Aucun besoin de rénover, aucun chantier à prévoir : tout est prêt, déjà, pour accueillir vos projets et votre histoire.
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