Appartamento 3 locali 60 mq con balcone ad Aubervilliers a 232000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie totale abitabile : 60 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Individuale
- Tipo di parcheggio : Parcheggio sotterraneo
- Balcone : Presente
- Spese annuali : 2172 €
Visita guidata
Lo spazio di questo appartamento di tre stanze, 60 mq reali, non lascia nulla al caso. Si entra in un interno contemporaneo ad Aubervilliers, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita di qualità. Bastano appena dieci minuti a piedi per raggiungere i trasporti. Non è una cosa da poco: questo cambia le carte in tavola nella vita quotidiana. Situato in un residence recente, il tutto beneficia di un'atmosfera selezionata, lontana dal trambusto senza mai isolarsi.
Dalla soglia della porta, la prospettiva si apre su un’accogliente zona giorno. Il soggiorno, prolungato da un balcone che si affaccia sul canale, invita a rilassarsi. Mattinate tranquille o serate in famiglia, si può godere di una vista sorprendente, quasi riservata. La cucina aperta, recente e perfettamente attrezzata, stimola la convivialità. Ci si ritrova per improvvisare una cena o condividere un drink senza uscire di casa.
Il percorso continua naturalmente verso le due camere da letto. Ognuna dispone di uno spazio raffinato, progettato per preservare l'intimità e il riposo. Il bagno, ristrutturato con gusto, combina estetica e facilità d'uso. Il gabinetto, indipendente, apporta una nota di praticità spesso ricercata, ma raramente trovata.
Nella vita quotidiana, i servizi offrono fluidità :
- Parcheggio sicuro nel seminterrato, addio allo stress del parcheggio
- Riscaldamento individuale: regola la temperatura esattamente secondo i tuoi desideri
- Connessione in fibra ottica: performance ed efficienza, anche in smart working
- Ascensore per accedere senza vincoli, a qualsiasi piano
- Piccola copropietà: 22 unità, spirito tranquillo, nessuna procedura da segnalare
A due passi, negozi, scuole e giardini animano l'ambiente circostante. Qui, la vita urbana non è sinonimo di agitazione. Si coniugano vitalità della città e rifugio domestico.
Questo appartamento offre due vantaggi. Il piacere di abitare in un luogo dove ci si sente bene. La certezza di un investimento ragionato, grazie a dotazioni contemporanee e a una posizione geografica che valorizza l'immobile. Cogli questa prospettiva unica di arricchire il tuo patrimonio con un'attività di primo piano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a soli dieci minuti a piedi dalle prime fermate della metropolitana o del tram, questo trilocale ad Aubervilliers offre una vista libera sul canale, da un balcone piacevole che invita al relax dopo una giornata intensa. L'edificio, recente e curato, garantisce un investimento sereno, lontano dalle delusioni legate all'antico. Il riscaldamento individuale limita le spese condominiali, e la fibra ottica già presente assicura una connessione fluida, ideale per lavorare da remoto o godere delle attività ricreative digitali senza intoppi.
Troverete anche un posto auto privato in un parcheggio sicuro al piano interrato, il che, ad Aubervilliers, rappresenta un vantaggio notevole. Per gli investitori, la domanda di locazione non diminuisce in questo settore. Questo immobile spunta così tutte le caselle essenziali per qualsiasi strategia patrimoniale efficace: accessibilità, modernità e redditività garantita.
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