Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon à Aubervilliers à 232000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel
- Type de parking : Parking en sous-sol
- Balcon : Présent
- Charges annuelles : 2172 €
Visite guidée
L’espace de cet appartement trois pièces, 60 m² réels, ne laisse rien au hasard. Vous pénétrez dans un intérieur contemporain à Aubervilliers, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie de qualité. Dix minutes à peine à pied suffisent pour rejoindre les transports. Ce n’est pas anodin : cela change la donne au quotidien. Installé dans une résidence récente, l’ensemble profite d’une atmosphère choisie, loin du tumulte sans jamais s’isoler.
Dès le pas de la porte, la perspective s’ouvre vers une pièce de vie accueillante. Le salon, prolongé par un balcon s’étirant sur le canal, invite à lâcher prise. Matin paisible ou fin de journée en famille, vous profitez d’un point de vue surprenant, presque confidentiel. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, suscite la convivialité. On s’y retrouve pour improviser un dîner ou partager un verre sans sortir de chez soi.
Le parcours se poursuit naturellement vers les deux chambres. Chacune dispose d’un espace raffiné, conçu pour préserver l’intimité et le repos. La salle de bains, rénovée avec goût, combine esthétisme et facilité d’usage. Les toilettes, indépendantes, apportent une touche de praticité souvent recherchée, mais rarement trouvée.
Au quotidien, les prestations apportent une fluidité :
- Stationnement sécurisé en sous-sol, fini le stress du parking
- Chauffage individuel : ajustez la température exactement selon vos envies
- Connexion fibre optique : performance et efficacité, même en télétravail
- Ascenseur pour accéder sans contrainte, quel que soit l’étage
- Petite copropriété : 22 lots, esprit tranquille, aucune procédure à signaler
À deux pas, commerces, écoles et jardins dynamisent l’environnement immédiat. Ici, la vie urbaine ne rime pas avec agitation. Vous conjuguez vitalité de la ville et refuge domestique.
Cet appartement offre deux atouts. Le plaisir d’habiter un lieu où l’on se sent bien. La certitude d’un investissement raisonné, grâce à des équipements contemporains et une position géographique qui valorise le bien. Saisissez cette perspective unique d’enrichir votre patrimoine avec un actif de premier plan.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement dix minutes de marche des premiers accès métro ou tram, ce trois-pièces à Aubervilliers offre une vue dégagée sur le canal, depuis un balcon agréable qui invite à la détente après une journée chargée. L’immeuble, récent et soigné, apporte l’assurance d’un investissement serein, loin des déconvenues liées à l’ancien. Le chauffage individuel limite les charges collectives, et la fibre optique déjà présente vous garantit une connexion fluide, idéale pour télétravailler ou profiter des loisirs numériques sans accroc.
Vous trouverez également une place privative dans un parking sécurisé en sous-sol, ce qui, à Aubervilliers, représente un atout non négligeable. Pour les investisseurs, la demande locative ne faiblit pas dans ce secteur. Ce bien coche ainsi les cases essentielles à toute stratégie patrimoniale efficace : accessibilité, modernité, et rentabilité à la clé.
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