Appartamento 3 locali 62 mq con balcone a Villeneuve-la-Garenne a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- piano : 8
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Ti invitiamo a scoprire questo appartamento di tre locali di 62 mq, situato nel cuore del quartiere Jean Moulin a Villeneuve-la-Garenne. Qui, la luce non si limita ad entrare: invade gli spazi dalla mattina alla sera grazie a una doppia esposizione est-ovest. È un'atmosfera vivace, pervasa di chiarezza, che ti accoglie.
Fin dall'ingresso, lo spazio distribuisce un'energia rasserenante. Il soggiorno, ampio ed elegante, diventa naturalmente il punto di ritrovo per riunire familiari o amici. Apri la porta del balcone, respira l'aria fresca, immagina i tuoi appuntamenti mattutini o semplicemente un attimo di calma contemplando la vista senza ostacoli.
La cucina separata, arredata con cura, promette momenti calorosi. Ogni utensile trova il suo posto grazie a un sistema di stoccaggio intelligente. Un esempio concreto: i piani di lavoro liberi, la vita quotidiana semplificata. Nelle vicinanze, il bagno ottimizzato con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. I servizi igienici separati offrono un vantaggio raro per maggiore intimità.
La zona notte si compone di due camere autentiche. Invitano al riposo, ognuna pensata per garantire serenità e tranquillità. Vari armadi integrati soddisfano questo bisogno di organizzazione che semplifica la vita delle famiglie e dei professionisti.
Questo immobile si trova al 8° piano di un condominio mantenuto con rigore, accessibile tramite ascensore. Hai a disposizione:
- Un accesso diretto al centro città
- Collegamenti immediati (T1, autobus 177, 137) per facilitare ogni spostamento
- Tutti i servizi quotidiani (scuole, servizi) raggiungibili a piedi
- Spazi comuni ristrutturati nel 2014 per un ambiente moderno
- Una cantina e un parcheggio esterno per unire praticità e sicurezza
Grazie a questa organizzazione, ogni metro quadro è utilizzato con saggezza: semplicità di manutenzione, facilità di circolazione, possibilità di modulare secondo i propri desideri. Questo appartamento unisce la dolcezza di un nido e i vantaggi di un ambiente urbano.
Un immobile di questo calibro non rimane mai a lungo disponibile. Se valorizzi una vita confortevole, l'accesso rapido ai servizi e un investimento senza rischi, non tardare a posizionarti. L’opportunità è tangibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui la luce non si limita a entrare: avvolge. Questo appartamento di tre locali, situato all'ottavo piano, offre una vista libera e questo raro privilegio di godere del sole dalla mattina alla sera grazie alle sue molteplici esposizioni. Ad ogni ora del giorno, le sue finestre catturano la chiarezza, rendendo ogni stanza viva, respirabile, accogliente.
Non c'è più bisogno di compromessi: sei a due passi dal centro nevralgico della città, tutto si articola attorno a te – negozi, trasporti, attività. Per una residenza principale energica o un investimento locativo che spunta tutte le caselle, è una scelta saggia. Fermati un attimo sul balcone: immagina un caffè di fronte alla luce o una tranquilla serata estiva con i tuoi cari.
Il parcheggio, spesso una sfida in città, qui è di una semplicità disarmante. Ecco una perla sul mercato di Villeneuve-la-Garenne: un'opportunità da cogliere, per mettere radici o costruire un solido progetto patrimoniale.
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