Appartement 3 pièces 62 m² avec balcon à Villeneuve-la-Garenne à 185 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 8
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement trois pièces de 62 m², installé au cœur du quartier Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne. Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer : elle envahit les lieux du matin au soir grâce à une double orientation est-ouest. C’est une atmosphère vivante, baignée de clarté, qui vous accueille.
Dès l’entrée, l’espace distribue une énergie apaisante. Le séjour, ample et élégant, devient naturellement le point de ralliement pour retrouver famille ou amis. Ouvrez la porte du balcon, respirez l’air frais, imaginez vos rendez-vous matinaux ou simplement un instant de calme en contemplant la vue sans obstacle.
La cuisine distincte, aménagée avec soin, promet des moments chaleureux. Chaque ustensile trouve sa place grâce à un système de rangement intelligent. Un exemple concret : les plans de travail libérés, le quotidien facilité. À proximité, la salle de bains optimisée avec baignoire, parfaite pour se délasser après une journée dense. Les toilettes séparées offrent un avantage rare pour plus d’intimité.
L’espace nuit se compose de deux chambres authentiques. Elles invitent au repos, chacune pensée pour garantir sérénité et tranquillité. Plusieurs placards intégrés répondent à ce besoin d’organisation qui simplifie la vie des familles et des actifs.
Ce bien prend de la hauteur au 8ème étage d’une copropriété entretenue avec rigueur, accessible via ascenseur. Vous bénéficiez de :
- Un accès direct au centre-ville
- Des connexions immédiates (T1, bus 177, 137) pour faciliter tous les déplacements
- Toutes les commodités du quotidien (écoles, services) accessibles à pied
- Des parties communes refaites en 2014 pour un cadre moderne
- Une cave et un stationnement extérieur pour allier praticité et sécurité
Grâce à cette organisation, le moindre mètre carré est utilisé à bon escient : simplicité d’entretien, aisance de circulation, possibilité de moduler selon vos envies. Cet appartement réunit la douceur d’un cocon et les avantages d’un environnement urbain.
Un bien de ce calibre ne reste jamais longtemps disponible. Si vous valorisez une vie confortable, l'accès rapide aux services et un investissement sans aléa, ne tardez pas à vous positionner. L’opportunité est palpable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer : elle enveloppe. Cet appartement de trois pièces, perché au 8e étage, offre une vue dégagée et ce privilège rare de profiter du soleil du matin au soir grâce à ses orientations multiples. À chaque heure du jour, ses fenêtres capturent la clarté, ce qui rend chaque pièce vivante, respirante, accueillante. Plus besoin de compromis : vous êtes à deux pas du centre névralgique de la ville, tout s’articule autour de vous – commerces, transports, activités. Pour une résidence principale énergique ou un investissement locatif qui coche toutes les cases, c’est un choix judicieux. Prenez un instant sur le balcon : imaginez un café face à la lumière ou une soirée d’été tranquille avec vos proches. Le stationnement, bien souvent une gageure en ville, est ici d’une simplicité déconcertante. Voilà une perle sur le marché de Villeneuve-la-Garenne : une occasion à saisir, pour poser ses valises ou bâtir un projet patrimonial solide.
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