Affitto T2 52 mq con ascensore a Montrouge 1455€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Certificazione Energetica : E
- Indice di Prestazione Energetica : 327 kWh/mq/anno
- Affitto : 1455 € Spese comprese
Visita guidata
Difficile non notare questo appartamento di 52 mq, che si presenta come un vero gioiello a MONTROUGE. Siete a pochi passi dalla metropolitana 4 « Municipio di Montrouge »: ogni spostamento diventa un gioco da ragazzi. Questo trilocale, situato al primo piano con ascensore, offre immediatamente un'atmosfera accogliente e pensata per coloro che amano coniugare vita urbana e serenità.
Già dall'ingresso, lo spazio conquista: ampio soggiorno doppia esposizione, luce naturale in abbondanza. È facile proiettarsi in questo ambiente—cene tra amici, spazio di lavoro o creazione di una seconda camera, tutto è possibile. A titolo di esempio, un investitore potrà ottimizzare la redditività con una semplice ristrutturazione per creare un ulteriore ambiente.
Accanto a questo spazio principale, troverete una camera rilassante, perfetta per un sonno ristoratore o un angolo lettura nel silenzio. Un bagno ben progettato e un servizio igienico separato completano l'insieme, assicurando una circolazione fluida nella vita quotidiana.
La cucina non fa le cose a metà. Moderna, funzionale, con tutte le attrezzature necessarie: qui gli appassionati di buona cucina o gli amanti della convivialità si trovano a loro agio senza sforzo.
Alcuni punti notevoli da non trascurare :
- Metropolitana di fronte all'edificio : guadagnate tempo ogni mattina
- Ambiente soggiorno inondato di luce, modulabile a piacere
- Cucina attrezzata, per chi ama cucinare o ricevere
- Camera accogliente, perfetta per sfuggire ai rumori della città
- Cantina sana : rara per riporre biciclette, archivi o buone bottiglie
Questo immobile è accompagnato anche da soluzioni pratiche, come una cantina, un riscaldamento elettrico individuale : la promessa di comfort, senza cattive sorprese sulle spese. Il quartiere, tranquillo come una parentesi, affascina per la sua duratura tranquillità—difficile trovare di meglio per coloro che valorizzano la qualità della vita.
L'appartamento è immediatamente disponibile. Un'occasione per i decisori avveduti, pronti a compiere il passo verso una vita più serena. Immaginatevi già qui, mentre sistemate le vostre valigie, stabilendo i vostri punti di riferimento. A MONTROUGE, ogni dettaglio è stato pensato affinché possiate mettere radici in tutta sicurezza. Parliamo delle vostre aspettative. Questo luogo merita di essere sognato insieme.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metro 4, fermata "Municipio di Montrouge", questo appartamento di 52 mq spunta tutte le caselle per un investimento intelligente. Già dall'ingresso, la luce naturale crea un'atmosfera accogliente, rara nel centro città. Il soggiorno doppio offre una moltitudine di scenari: uno studio elegante per lavorare da casa lontano dagli sguardi o una seconda camera per ospitare famiglia e amici. Coloro che cercano di sfruttare il potenziale locativo apprezzeranno la flessibilità degli spazi, spesso decisiva per aumentare la redditività.
L'immobile è stato appena rinnovato, invitando a mettere le valigie senza indugi. Situato al primo piano raggiungibile con ascensore, rende gli spostamenti facili e discreti. Le spese di affitto rimangono contenute, permettendo di massimizzare il margine netto, godendo al contempo di un quartiere vivace, sia attraente che ricercato. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per conciliare comfort abitativo e valorizzazione duratura del patrimonio.
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