Location T2 52m² avec ascenseur à Montrouge 1455€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 327 kWh/m²/an
- Loyer : 1455 € Charges comprises
Visite guidée
Difficile de passer à côté de cet appartement de 52 m², qui s’impose comme une vraie pépite à MONTROUGE. Vous êtes à deux pas du métro 4 « Mairie de Montrouge » : chaque déplacement devient un jeu d’enfant. Ce trois pièces, installé au premier étage avec ascenseur, offre d’emblée une atmosphère accueillante et pensée pour ceux qui aiment conjuguer vie urbaine et sérénité.
Dès l’entrée, l’espace séduit : double séjour généreux, double orientation, lumière naturelle à profusion. On s’y projette facilement—dîner entre amis, espace de travail ou création d’une deuxième chambre, tout est envisageable. À titre d’exemple, un investisseur pourra optimiser la rentabilité avec une rénovation simple pour créer une pièce supplémentaire.
À côté de cette pièce maîtresse, vous trouverez une chambre apaisante, parfaite pour un sommeil réparateur ou un coin lecture au calme. Une salle de bains bien conçue et des toilettes séparées complètent l’ensemble, ce qui assure une circulation fluide dans le quotidien.
La cuisine ne fait pas les choses à moitié. Moderne, fonctionnelle, tous les équipements nécessaires : ici les passionnés de bonne chère ou les adeptes du repas convivial s’y retrouvent sans effort.
Quelques points notables à ne surtout pas négliger :
- Métro en face de l’immeuble : vous gagnez du temps chaque matin
- Double séjour inondé de lumière, modulable à souhait
- Cuisine équipée, pour ceux qui aiment cuisiner ou recevoir
- Chambre accueillante, parfaite pour s’évader des bruits de la ville
- Cave saine : rare pour ranger vélos, archives ou bonnes bouteilles
Ce bien s’accompagne aussi de solutions pratiques, telles qu’une cave, un chauffage individuel électrique : la promesse de confort, sans mauvaise surprise sur les charges. Le quartier, calme comme une parenthèse, séduit par sa tranquillité durable—difficile de trouver mieux pour ceux qui valorisent la qualité de vie.
L’appartement est immédiatement disponible. Une aubaine pour les décideurs avertis, prêts à faire le pas vers un quotidien plus serein. Imaginez-vous déjà ici, posant vos valises, installant vos repères. À MONTROUGE, chaque détail a été pensé pour que vous posiez l’ancre en toute confiance. Échangeons sur vos attentes. Ce lieu mérite qu’on s’y projette ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro 4, station "Mairie de Montrouge", cet appartement de 52 m² coche toutes les cases pour un investissement intelligent. Dès l'entrée, la lumière naturelle dessine une atmosphère chaleureuse, rare en cœur de ville. Le double-séjour laisse place à une multitude de scénarios : bureau élégant pour télétravailler à l’abri des regards ou seconde chambre pour accueillir famille et amis. Ceux qui cherchent à tirer parti du potentiel locatif apprécieront la souplesse d’aménagement, souvent décisive pour augmenter la rentabilité.
Le bien vient d’être rafraîchi, invitant à poser ses valises sans délai. Installé au premier étage accessible par ascenseur, il rend les allées et venues aussi aisées que discrètes. Les charges de loyer restent contenues, permettant de maximiser la marge nette, tout en profitant d’un quartier vivant, à la fois attractif et recherché. Ici, chaque détail a été pensé pour concilier confort de vie et valorisation pérenne du patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
