Appartamento T2 luminoso 32 mq al 2° piano a Parigi 14 a 279000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrate in questo bilocale di 32 mq, situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, a due passi dalla metro. Fin dal primo passo, la sensazione di comfort si impone, come un dato di fatto. Ogni dettaglio ispira fiducia.
Il soggiorno, esposto a sud-est, beneficia di una luce intensa dalla mattina alla sera. Gli infissi in doppio vetro fanno barriera all'agitazione cittadina e giocano la carta dell'eleganza discreta. Godete della città mentre preservate la vostra oasi privata.
Attraversate verso la cucina, separata e completamente attrezzata. Questo spazio è ideale sia per la semplicità di un caffè al mattino che per una cena orchestrata dopo una giornata impegnativa. Pratica, ottimizzata, non manca nulla. La camera diventa allora un vero rifugio, promessa di notti serene, lontano da ogni turbamento.
Infine, il bagno si distingue per il suo layout intelligente. Tutto è stato pensato per massimizzare ogni centimetro, senza compromettere il comfort moderno.
- Ambiente riservato, protetto dalla frenesia, ma animato a piacere
- Finestre a doppio vetro per serenità ed efficienza energetica
- Generosa cantina, ideale per ottimizzare il vostro spazio abitativo
- Spese contenute: 130 euro al mese con acqua fredda inclusa
- Riscaldamento elettrico autonomo per regolare la temperatura secondo le vostre preferenze, senza dipendere da un sistema collettivo
All'esterno, l'effervescenza urbana si mescola alla quiete degli spazi verdi a due passi. Commerci di prossimità, scuole, trasporti: tutto è riunito per facilitare la quotidianità, senza perdita di tempo inutile.
Questo immobile si impone come un'occasione singolare in un mercato che non lascia nulla al caso. Rivolgetevi a un equilibrio raro: comfort, funzionalità, accessibilità immediata alla rete parigina. Fate la scelta di investire in un appartamento ben gestito, immerso nella luce, nel cuore di un arrondissement ricercato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 32 mq che segna molte caselle per chi ha l'occhio attento. A due passi dalla metropolitana, in uno degli indirizzi più ambiti del 14° arrondissement, offre un equilibrio raro tra tranquillità e vicinanza. Il soggiorno, esposto a sud-est, invita la luce naturale a entrare in qualsiasi momento, trasformando ogni giorno in un'oasi di chiarezza. Le finestre a doppio vetro aggiungono uno strato di serenità, tagliando nettamente con l'agitazione circostante e offrendo un isolamento che si dimentica rapidamente una volta arrivato l'inverno. Il costo delle spese rimane contenuto, il che si traduce concretamente in una gestione semplice e senza sorprese sgradite. Questo appartamento presenta inoltre tutte le qualità necessarie per attrarre un affittuario, rendendolo un supporto interessante per una strategia di investimento immobiliare ponderata. Parigi evolve rapidamente, soprattutto in questo quartiere, e alcuni investimenti aumentano di valore molto più velocemente di quanto si possa immaginare. È qui, in questo tipo di bene, che si mettono tutte le chance dalla propria parte.
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