Appartement T2 32m² lumineux au 2ème étage Paris 14 à 279000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 32 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans ce deux-pièces de 32 m², niché au cœur du 14ème arrondissement de Paris, à deux enjambées du métro. Dès le seuil, la sensation de confort s’impose, comme une évidence. Chaque détail inspire confiance.
Le séjour, exposé sud-est, profite d’une lumière franche du matin au soir. Les menuiseries en double vitrage font barrage à l’agitation citadine et jouent la carte de l’élégance discrète. Vous profitez de la ville tout en préservant votre oasis privée.
Traversez vers la cuisine, distincte et entièrement aménagée. L’endroit appelle aussi bien à la simplicité du café du matin qu’à un dîner orchestré après une journée exigeante. Pratique, optimisée, rien ne manque. La chambre devient alors un véritable refuge, promesse de nuits sans fausse note, loin de toute turbulence.
Enfin, la salle d’eau se distingue par son agencement intelligent. Tout a été pensé pour maximiser chaque centimètre, sans concession sur le confort moderne.
- Environnement confidentiel, à l’abri de la frénésie, mais animé à souhait
- Fenêtres double vitrage pour sérénité et efficacité énergétique
- Cave généreuse, idéale pour optimiser votre espace de vie
- Charges maîtrisées : 130 euros par mois avec l’eau froide comprise
- Chauffage électrique autonome pour ajuster la température à vos préférences, sans dépendre d’un système collectif
À l’extérieur, l’effervescence urbaine se mélange à la quiétude des espaces verts à deux pas. Commerces de proximité, écoles, transports : tout est réuni pour faciliter le quotidien, sans perte de temps inutile.
Ce bien s’impose comme une occasion singulière sur un marché qui ne laisse rien au hasard. Adressez-vous à un équilibre rare : confort, fonctionnalité, accessibilité immédiate au réseau parisien. Faites le choix d’investir dans un appartement maîtrisé, baigné de lumière, au cœur d’un arrondissement recherché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 32 m² qui coche bien des cases pour qui a l’œil aguerri. À deux pas du métro, dans l’une des adresses les plus convoitées du 14ème arrondissement, il propose un équilibre rare entre tranquillité et proximité. Le séjour, plein sud-est, invite la lumière naturelle à entrer à toute heure, transformant chaque journée en oasis de clarté. Les fenêtres en double vitrage ajoutent une couche de sérénité, coupant net avec l’agitation ambiante et offrant une isolation qui se fait vite oublier une fois l’hiver venu. Le coût des charges reste contenu, ce qui se traduit concrètement par une gestion simple et sans mauvaises surprises. Cet appartement présente en outre toutes les qualités requises pour séduire un locataire, ce qui en fait un support intéressant pour une stratégie d’investissement immobilier réfléchie. Paris évolue vite, surtout dans ce quartier, et certains placements prennent de la valeur beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine. C’est ici, dans ce type de bien, qu’on met toutes les chances de son côté.
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