Appartamento 5 locali 123 mq con terrazza a Sèvres Quartiere Brancas 935000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie totale : 123 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Vi presento un luogo che cambia le regole del gioco: un appartamento di 123 mq, tranquilla enclave nel cuore del quartiere Brancas, un settore dove ogni indirizzo ha fascino e dove si vive raccolti intorno al parco di Saint-Cloud. Cercate un ambiente in cui città e natura coesistono in modo equilibrato? Qui, tutto si svolge a piedi, senza fretta.
Un punto d’appoggio per coloro che apprezzano discrezione, comfort e vicinanza a servizi di alta gamma.
Appena entrati nell’appartamento, si percepisce questa luce diffusa che invade ogni angolo, senza sforzo. Il soggiorno si impone immediatamente, vera pièce maîtresse: affaccio distante, doppia esposizione, sala da pranzo e salotto concepiti come uno spazio di incontro. Accesso diretto a una terrazza generosa: in una città densa, questi metri quadrati all'aperto sono preziosi. Cene all'aperto, letture al sole, spazio gioco per i più piccoli: tutto trova posto, in base ai vostri desideri.
La cucina contemporanea offre una continuità naturale con il soggiorno. Piano di lavoro piacevole, convivialità accentuata: un luogo per scambiare idee, cucinare insieme o semplicemente gustare un drink prima di cena. Questo tipo di disposizione aperta semplifica la vita quotidiana e accelera i momenti di complicità.
- Suite principale con un lungo balcone sul giardino
- Due altre camere tranquille, una delle quali consente di accedere direttamente alla terrazza
- Bagno sobrio, studiato per il comfort mattutino e serale
- Pratico spazio lavanderia, addio ai compromessi nella gestione del bucato
- Box chiuso in garage, due cantine per ottimizzare l'organizzazione e preservare la fluidità dello spazio
Il mondo notturno rimane decisamente separato, per preservare l'intimità e la tranquillità. La camera matrimoniale si apre su prospettive libere, invitando al relax. Le altre due camere fungono da nido per bambini, amici o smart working. Ogni stanza è stata pensata per unire armonia e utilità, senza stravaganze inutili.
Il raro vantaggio: l'esterno è stato valorizzato. I balconi e le terrazze fungono da estensione del vostro spazio vitale. Si respira, si invita, ci si rilassa. Il tutto situato all'ultimo piano, lontano dai rumori, in fondo a una scala silenziosa: regna la calma, la vista si estende fino all'orizzonte.
Nel quotidiano, questo quartiere gioca a suo favore. Le scuole rinomate affiancano indirizzi gourmet e piccoli negozi. I percorsi di trasporto sono diretti: la stazione Rive Droite vi collega in un attimo a Saint-Lazare e La Défense. Un vero vantaggio in termini di tempo guadagnato per agende impegnative.
- Prossimità immediata al parco boschivo di Saint-Cloud, punto di ritrovo apprezzato per la corsa mattutina o la passeggiata del weekend
- A pochi passi dalle stazioni che collegano i principali poli attivi parigini
- Condominio scelto, dedicato a coloro che esigono discrezione e serenità
- Diagnostiche recentemente effettuate, trasparenza garantita
- Assenza totale di procedimenti in corso, una situazione serena a lungo termine
Qui, lo spazio si esprime, il benessere si impone, la luce esalta. Un'opportunità rara da cogliere per trasformare la quotidianità in una parentesi piacevole e sicura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un attico senza vis-à-vis, baciato dalla luce, è innanzitutto un rifugio di tranquillità. Questo ampio appartamento di 123 mq situato a Sèvres abbraccia il sole a sud, senza alcun compromesso. Lo immaginiamo già: mattina o sera, la terrazza invita a una pausa, il balcone diventa un rifugio per un momento sospeso. Le recenti ristrutturazioni creano spazi abitativi generosi, dove ogni metro quadrato respira comfort. Qui, nulla è lasciato al caso.
L'indirizzo non inganna: vicino al parco di Saint-Cloud, molto vicino ai mezzi di trasporto, questo immobile spunta tutte le caselle per l'investitore esigente. L'attrattiva locativa è solida: domanda crescente, posizione ambita. Cerchi un attivo raro, sia un rifugio sicuro che un vettore di rendimento. Qui, hai un'opportunità di prim'ordine, in uno dei più bei scrigni dell'ovest parigino.
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