Appartement 5 pièces 123 m² avec terrasse à Sèvres Quartier Brancas 935000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface totale : 123 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Je vous présente un lieu qui change la donne : un appartement de 123 m², paisible enclave au cœur du quartier Brancas, un secteur où chaque adresse a du cachet et où l’on vit regroupé autour du parc de Saint-Cloud. Vous cherchez un environnement où la ville et la nature jouent à parts égales ? Ici, tout se fait à pied, sans bousculade.
Un point d’ancrage pour celles et ceux qui apprécient discrétion, confort et proximité des commodités exigeantes.
Le premier pas posé dans l’appartement, vous captez cette lumière diffuse qui s’invite partout, sans sollicitation. Le séjour s’impose d’emblée, véritable pièce maîtresse : vis-à-vis éloigné, double exposition, salle à manger et salon conçus comme un espace de rencontres. Accès direct sur une terrasse généreuse : dans une ville dense, ces mètres carrés à ciel ouvert sont précieux. Dîner en plein air, lecture au soleil, espace jeu pour les plus jeunes : tout y trouve place, selon vos envies.
La cuisine contemporaine offre une continuité naturelle du séjour. Plan de travail agréable, convivialité renforcée : un lieu pour échanger, cuisiner ensemble, ou simplement partager un verre avant le dîner. Ce type d’agencement ouvert simplifie le quotidien et accélère les moments de complicité.
- Suite principale dotée d’un long balcon sur le jardin
- Deux autres chambres au calme, dont l’une permet de rejoindre directement la terrasse
- Salle de bains sobre, pensée pour le confort matin et soir
- Espace buanderie pratique, finit les compromis sur la gestion du linge
- Box fermé en sous-sol, deux caves pour optimiser l’organisation et préserver la fluidité de l'espace
L’univers nuit reste résolument séparé, pour préserver l’intimité et la tranquillité. La chambre parentale s’ouvre sur des perspectives dégagées, invitant à la détente. Les deux autres chambres font office de cocon pour enfants, amis ou télétravail. Chaque pièce a été pensée pour allier harmonie et utilité, sans extravagance inutile.
L’atout rare : l’extérieur a été valorisé. Les balcons et terrasses servent d'extension à votre espace de vie. On respire, on invite, on se détend. Le tout logé au dernier étage, loin des nuisances, au bout d’un escalier feutré : le calme règne, la vue s’étire jusqu’à l’horizon.
Au quotidien, ce quartier tire son épingle du jeu. Les écoles reconnues voisinent avec les adresses gourmandes et les petits commerces. Les parcours de transport sont directs : la gare Rive Droite vous connecte en un clin d’œil à Saint-Lazare comme à La Défense. Un vrai gage de temps gagné pour des agendas exigeants.
- Proximité immédiate du parc boisé de Saint-Cloud, point de rendez-vous apprécié pour le jogging du matin ou la balade du week-end
- À deux pas des gares reliant les grands pôles d'activité parisiens
- Copropriété choisie, adressée à ceux qui exigent discrétion et sérénité
- Diagnostics réalisés récemment, transparence garantie
- Absence totale de procédures en cours, une situation sereine sur le long terme
Ici, l’espace s’exprime, le bien-être s’impose, la lumière magnifie. Une opportunité rare à saisir pour transformer le quotidien en parenthèse plaisante et sûre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière, c’est d’abord un havre de tranquillité. Ce vaste appartement de 123 m² perché à Sèvres embrasse le soleil plein sud, sans concession. On l’imagine déjà : matin ou soir, la terrasse invite à la pause, le balcon devient un refuge pour un moment suspendu. Les rénovations récentes créent des pièces à vivre généreuses, où chaque mètre carré respire le confort. Ici, rien n’est laissé au hasard.
L’adresse ne trompe pas : voisin du parc de Saint-Cloud, tout proche des transports, ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur exigeant. L’attrait locatif y est solide – demande croissante, emplacement convoité. Vous recherchez un actif rare, à la fois refuge sûr et vecteur de rendement. Ici, vous tenez une opportunité de premier plan, dans l’un des plus beaux écrins de l’ouest parisien.
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