T2 68 mq con terrazza al 9° piano a Parigi 14 a 680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 68 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 9°
- Numero totale di piani : 11
- Terrazzo : 28 mq
- Balcone : 8 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo 68mq situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Qui, l’intimità incontra la luce, senza compromessi. Si posano i bagagli al 9° piano, lontano dal traffico della strada, in un'atmosfera allo stesso tempo raffinata e solare. Appena varcato la soglia, l'atmosfera colpisce: ogni spazio racconta una storia, quella di una Parigi contemporanea, viva e tranquilla al tempo stesso.
Si entra in un hall bagnato di luce, pratico grazie al suo armadio integrato. Lo spazio living accoglie volentieri ampie tavolate o un momento di solitudine con un libro. Si apre direttamente su una terrazza di 28mq — esposta Est-Ovest — dove, come fanno molti parigini, gustare il proprio espresso mattutino contemplando la città non è più un sogno, ma una realtà quotidiana.
La disposizione sfrutta ogni metro quadrato. La circolazione è intuitiva, naturale. La cucina indipendente conquisterà i gastronomi esperti così come gli amanti delle ricette improvvisate. La camera, affacciata su giardini riservati, è dotata di un balcone continuo di 8mq: perfetto per godere di un raggio di sole o di un po' d'aria fresca la sera, con un libro in mano o un bicchiere sul tavolo.
Per quanto riguarda il comfort, il bagno include già un'area guardaroba e una lavanderia. Un dettaglio che fa la differenza e facilita notevolmente l'organizzazione quotidiana.
- Terrace generosa di 28mq, rara in centro città
- Camera lontana dai rumori, con balcone continuo su verde
- Bagno dotato di un pratico spazio guardaroba
- Presenza di un portiere e ascensore per maggiore tranquillità
- Prenotazione di parcheggio inclusa per un massimo comfort
Questo immobile presenta un vero potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di abbellimento riveleranno tutto il suo carattere. La doppia esposizione riempie gli ambienti di luce, estate e inverno, e offre una sensazione di spazio e benessere attraverso le stagioni. La vicinanza a tutti i negozi essenziali, alle scuole e ai mezzi di trasporto fa la differenza; tutto è a portata di mano.
È raro incontrare un appartamento di tale calibro, soprattutto nel 14°. Che intendiate viverci o investire, l'opportunità è solida. Qui, ogni dettaglio prepara l'esperienza di una quotidianità misurata, elegante e intensamente parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto al 9° piano di un elegante stabile costruito dopo la guerra, questo appartamento di 68 mq vi offre un privilegio raro nella capitale: una terrazza di 28 mq, oltre a un ampio balcone perimetrale. Lo spazio esterno, a Parigi, è spesso un miraggio. Qui, è tangibile. Ogni mattina, la luce entra generosamente, approfittando di un doppio affaccio Est e Ovest. Desiderate abbattere pareti, ridefinire gli spazi, investire in una ristrutturazione a vostra immagine? La pianta si presta volentieri a tutte le vostre esigenze.
Questo immobile si accompagna a un vantaggio non trascurabile: un posto auto, un lusso nel cuore della città. Negozi di alimentari, librerie, trasporti a portata di mano: tutto è pensato per il vostro comfort quotidiano. Questo quartiere, vivace senza mai essere rumoroso, attrae sia le famiglie in cerca di sicurezza che i giovani professionisti in cerca di efficienza. L'investimento qui prende tutto il suo significato, con un potenziale locativo solido e un indirizzo in continua valorizzazione.
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