T2 68m² avec terrasse au 9ème étage à Paris 14 à 680000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 68 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 9ème
- Nombre d'étages total : 11
- Terrasse : 28 m²
- Balcon : 8 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans ce 68m² perché au cœur du 14e arrondissement de Paris. Ici, l’intimité rencontre la lumière, sans concession. On pose ses valises au 9e étage, loin du tumulte de la rue, dans une ambiance à la fois feutrée et traversée de soleil. Dès le seuil franchi, l’atmosphère interpelle : chaque espace raconte une histoire, celle d’un Paris d’aujourd’hui, vivant et paisible à la fois.
On entre par un hall baigné de clarté, pratique grâce à son placard intégré. L’espace de vie accueille volontiers de larges tablées ou un instant de lecture solitaire. Il ouvre directement sur une terrasse de 28m² — exposée Est-Ouest — où, comme le font nombre de parisiens, savourer son expresso matinal en contemplant la ville n’est plus un rêve mais un quotidien.
L’agencement exploite chaque mètre carré. La circulation est intuitive, naturelle. La cuisine indépendante séduira les gastronomes avertis comme les amateurs de recettes improvisées. La chambre, tournée vers des jardins discrets, s’accompagne d’un balcon filant de 8m² : parfait pour profiter d’un rayon de soleil ou d’un peu d’air frais en soirée, un livre à la main ou un verre à la table.
Côté confort, la salle d’eau intègre d’emblée dressing et buanderie. Un détail qui fait la différence et facilite grandement l’organisation au quotidien.
- Terrasse généreuse de 28m², rare en centre-ville
- Chambre à l’écart du bruit, avec balcon filant sur verdure
- Salle d’eau équipée d’un espace dressing pratique
- Présence d’un gardien et ascenseur pour plus de sérénité
- Place de parking incluse pour un confort maximal
Ce bien présente un vrai potentiel de valorisation. Quelques travaux d’embellissement révéleront tout son caractère. La double exposition baigne les lieux de lumière, été comme hiver, et offre une sensation d’espace et de bien-être au fil des saisons. La proximité de tous les commerces essentiels, des écoles et des transports fait la différence ; tout est à portée de main.
Il est rare de croiser un appartement de cette trempe, surtout dans le 14e. Que vous envisagiez d’y vivre ou d’y investir, l’opportunité est solide. Ici, chaque détail prépare l’expérience d’un quotidien mesuré, élégant et intensément parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 9ème étage d’un immeuble élégant construit après-guerre, cet appartement de 68 m² vous propose un privilège rare dans la capitale : une terrasse de 28 m², ainsi qu’un grand balcon filant. L’espace extérieur, à Paris, relève souvent du mirage. Ici, il est tangible. Chaque matin, la lumière s’invite généreusement, profitant d’une double exposition Est et Ouest. Vous souhaitez décloisonner, redessiner les volumes, investir dans une rénovation à votre image ? Le plan se prête volontiers à toutes vos envies.
Ce bien s’accompagne d’un atout non négligeable : une place de parking, un luxe au cœur de la ville. Commerce de bouche, librairies, transports à vos pieds : tout est pensé pour votre confort au quotidien. Ce quartier, vivant sans jamais être bruyant, attire tant les familles en quête de sécurité que les jeunes cadres à la recherche d’efficacité. L’investissement prend ici tout son sens, avec un potentiel locatif solide et une adresse en constante valorisation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
