Appartamento 82 mq 3 locali tranquillo a Parigi 17 Batignolles a 719000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Spese annue : 2334,32 €
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vivi un appartamento di carattere, autentico trilocale situato nel cuore pulsante delle Batignolles a Parigi. Fin dall'ingresso, l'intenzione è chiara: spazio e luminosità sono al primo posto. Un'ampia area di accoglienza, quasi un'anticamera, orienta naturalmente verso il tono generale di questo insieme di 82,4 mq. Al centro, il doppio soggiorno di 28,3 mq. Qui, tutto invita alla condivisione e alla libertà di configurazione. Ricevere amici, creare uno spazio di lavoro o semplicemente godere della luce che filtra in ogni ora del giorno: tutto è possibile, nulla è imposto.
Da un lato, la cucina, un vero campo da gioco. Separata, pensata per chi vede la cucina come un'arte pratica, offre volumi ed ergonomia raramente incontrati. Per i momenti di tranquillità, due camere si affacciano su un cortile interno: silenzio assoluto, un lusso inaspettato nel cuore di Parigi. Il bagno completa l'insieme, moderno, efficiente, pensato nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze quotidiane.
Il vantaggio unico? Un cortile coperto, 4 mq privati e al riparo. Una bolla di verde dove gustare un caffè al mattino presto o voltare le pagine di un romanzo in tranquillità. Questo tipo di esterno offre un respiro raro, a due passi dal trambusto urbano.
Vivere alle Batignolles significa scegliere un quartiere dove tutto è a portata di mano. In concreto, nella vita quotidiana, ecco cosa fa la differenza:
- Il mercato coperto delle Batignolles a due passi: per i tuoi acquisti freschi e scoperte locali
- Trasporti accessibili: stazioni La Fourche e Guy Môquet a portata di mano
- Una vita di quartiere singolare, animata dai suoi negozi, terrazze e indirizzi riservati
- Scuole materne ed elementari a meno di cinque minuti: semplice e rassicurante per le famiglie
- Un'area di stoccaggio nel seminterrato: spazio ottimizzato, praticità garantita
Questo appartamento possiede un vero spirito, l'atmosfera che segna le menti e crea ricordi. Piacerà agli acquirenti alla ricerca di un luogo allo stesso tempo intuitivo e ben posizionato. Un pied-à-terre confortevole, efficiente e francamente parigino, da vivere giorno per giorno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal mercato coperto delle Batignolles, questo ampio appartamento traversante di 82 mq vi invita a un'esperienza rara: un doppio soggiorno inondato di luce che respira serenità e due camere rivolte verso la tranquillità parigina. Sistematevi, respirate, qui ogni metro quadro è pensato per il piacere quotidiano. Immaginate le vostre mattine: alzarsi senza rumore, caffè condiviso in uno spazio rilassante, poi uscita diretta verso il cortile privato coperto — un privilegio raro nel quartiere. Questo immobile non si ferma al suo comfort immediato. Coniuga sicurezza patrimoniale e opportunità locativa, a pochi passi dalle scuole rinomate e dalla rete dei trasporti parigina. Investire qui significa unire l'umano al rendimento. Godrete di un indirizzo ricercato, aperto sulla vita, dove ogni dettaglio conta nella valutazione. Su questo mercato dinamico, questo tipo di proprietà non rimane mai a lungo.
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