Appartement 82 m² 3 pièces au calme à Paris 17 Batignolles à 719000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 82 m²
- Charges annuelles : 2334.32 €
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Faites l’expérience d’un appartement de caractère, authentique 3 pièces implanté au cœur bouillonnant des Batignolles à Paris. Dès l’entrée, l’intention est claire : l’espace et la clarté priment. Une vaste pièce d’accueil, presque une antichambre, oriente naturellement vers le ton général de cet ensemble de 82,4 m². Au centre, le double séjour de 28,3 m². Ici, tout invite au partage et à la liberté d’agencement. Recevoir des amis, créer un espace de travail ou tout simplement profiter de la lumière filtrant à chaque heure de la journée : tout est possible, rien n’est imposé.
Côté cuisine, un vrai terrain de jeu. Séparée, pensée pour ceux qui voient la cuisine comme un art pratique, elle offre des volumes et une ergonomie rarement rencontrés. Pour les moments de tranquillité, deux chambres s’ouvrent sur une cour intérieure : silence absolu, un luxe inattendu en plein Paris. La salle de bain complète l’ensemble, moderne, efficace, pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences du quotidien.
L’atout singulier ? Une cour couverte, 4 m² privés et à l’abri. Une bulle de verdure où prendre un café au petit matin ou tourner les pages d’un roman à l’écart. Ce type d’extérieur offre une respiration rare, à deux pas de l’agitation urbaine.
Vivre aux Batignolles, c’est choisir un quartier où tout est à portée de main. Concrètement, au quotidien, voici ce qui fait la différence :
- Le marché couvert des Batignolles à deux pas : pour vos courses fraîches et découvertes locales
- Transports accessibles : stations La Fourche et Guy Môquet en ligne de mire
- Une vie de quartier singulière, animée par ses commerces, terrasses et adresses confidentielles
- Écoles maternelles et élémentaires à moins de cinq minutes : simple et rassurant pour les familles
- Un espace de stockage en sous-sol : rangement optimisé, praticité assurée
Cet appartement possède une vraie âme, l’ambiance qui marque les esprits et crée des souvenirs. Il plaira aux acquéreurs à la recherche d’un lieu à la fois intuitif et bien placé. Un pied-à-terre confortable, efficace et franchement parisien, à vivre au jour le jour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du marché couvert des Batignolles, ce vaste appartement traversant de 82m² vous invite à une expérience rare : un double séjour baigné de lumière qui respire la sérénité, et deux chambres tournées vers la tranquillité parisienne. Installez-vous, respirez, ici chaque mètre carré est pensé pour le plaisir du quotidien. Imaginez vos matinées : lever sans bruit, café partagé dans un espace apaisant, puis sortie directe vers la cour couverte privée — un privilège rare dans le quartier. Ce bien ne s’arrête pas à son confort immédiat. Il conjugue sécurité patrimoniale et opportunité locative, à quelques foulées des écoles réputées et du maillage des transports parisiens. Investir ici, c’est joindre l’humain au rendement. Vous profitez d’une adresse recherchée, ouverte sur la vie, où chaque détail pèse dans la balance de la valorisation. Sur ce marché dynamique, ce type de propriété ne reste jamais bien longtemps.
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