Appartamento T2 luminoso di 42 mq con annesso a Fontenay-aux-Roses a 293.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : 1
- Annex : 6.9 mq
- Doppia esposizione : Sì
- Citofono : Presente
- Ascensore : Presente
- Numero di posti auto : 1
Visita guidata
Stai cercando un bilocale dove ogni dettaglio conta, senza compromessi sulla tranquillità o sull’efficienza quotidiana? Scopri questo rifugio riservato a Fontenay-aux-Roses, 42 mq lontano dai sentieri battuti. Appena varcata la porta, la luce si stabilisce. Esposizione a est: perfetta per svegliare le tue mattine con la chiarezza naturale, al riparo dal tumulto cittadino. Qui, l'atmosfera non è mai statica, si adatta ai tuoi desideri e invita naturalmente alla serenità.
Il soggiorno non ha nulla di uno spazio standard. Ci si ritrova per un gènépi tra amici, o semplicemente per una sosta benvenuta dopo una giornata impegnativa. La disposizione interna è stata pensata per lasciarti libero: da una parte, serate calde improvvisate, dall'altra, la tranquillità di ricevere senza vincoli. Al centro, una cucina ben progettata, senza perdita di spazio superfluo. Si apre sulla stanza principale, per mantenere il legame anche quando prepari una cena al volo.
- Camera ampia con una vera finestra sull'esterno – la luce, ancora lei, accompagna i tuoi risvegli
- Bagno sobrio e attuale, finiture di grande cura
- Annesso di 6,9 mq, ideale per riporre sci o biciclette, o allestire un angolo studio discreto
- Giardini collettivi e sentieri alberati: la libertà di respirare quando vuoi
- Less than dieci minuti dalla stazione, dai negozi e dalle migliori scuole della zona; una vita quotidiana ottimizzata, senza compromessi
Lo spazio notte ha un’unica missione: preservare la tua calma. Nessuna brutta sorpresa qui, né rumori di vicinato. La camera, ampia e ben attrezzata, ti promette notti veramente riposanti. Quanto al bagno, tutto è pensato per rendere il risveglio efficace e piacevole, con attrezzature pertinenti e moderne.
Non si può dire lo stesso dell'esterno. Dal tuo appartamento, puoi godere di un prolungamento ideale per pause caffè fin dal mattino presto. La residenza, raramente così ben mantenuta, respira armonia. Tutto questo a due passi dal RER B, ma abbastanza ritirato da garantire tranquillità. Spesa, spostamenti rapidi, accesso facile alla capitale: il comfort quotidiano senza la frenesia urbana.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Posizione invidiabile, spazi intelligentemente distribuiti, vita piacevole per tutto l’anno. Questo tipo di opportunità si presenta raramente e suscita sempre l’interesse degli esperti. Da cogliere con discernimento.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui un T2 inondato di luce, sapientemente distribuito su 45 mq. Si trova al primo piano, a pochi passi dalla stazione. I servizi quotidiani sono a portata di mano, con tutto a vostra disposizione. L'orientamento a est cattura fin dall'alba una luce intensa, ideale per iniziare la giornata con il piede giusto.
L'appartamento dispone anche di un'appendice di 6,9 mq, perfetta per allestire uno spazio ufficio o un angolo lettura a seconda delle vostre esigenze del momento. A titolo di esempio, alcuni utilizzano questo volume come un piccolo laboratorio o un deposito strategico. Le opzioni non mancano per reinventare il quotidiano senza spingere i muri.
Il tutto si inserisce in una residenza recente, che rispetta le normative RT 2012. Potrete quindi godere di un reale comfort mentre controllate le vostre spese energetiche. Tutto è riunito per un investimento degno di questo nome, in un'enclave molto ambita per la sua qualità della vita e la sua accessibilità. Ecco un'opportunità per trasformare un indirizzo in un attivo solido.
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