T2 lumineux 42 m² avec annexe à Fontenay-aux-Roses à 293000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : 1
- Annexe : 6.9 m²
- Double exposition : Oui
- Interphone : Présent
- Ascenseur : Présent
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Vous cherchez un deux-pièces où chaque détail compte, sans concession sur la tranquillité ni sur l’efficacité du quotidien ? Découvrez ce refuge confidentiel à Fontenay-aux-Roses, 42 m² hors des sentiers battus. Dès la porte franchie, la lumière s’installe. Exposition à l’est : parfait pour réveiller vos matins avec la clarté naturelle, à l’abri du tumulte citadin. Ici, l’ambiance n’est jamais figée, elle s’adapte à vos envies et invite naturellement à la sérénité.
Le séjour n’a rien d’un espace standard. On s’y retrouve pour un génépi entre amis, ou simplement une halte bienvenue après une journée exigeante. La disposition intérieure a été pensée pour vous laisser le champ libre : d’un côté, des soirées chaleureuses improvisées, de l’autre, la tranquillité pour recevoir sans contrainte. Au centre, une cuisine bien conçue, sans perte de place superflue. Elle s’ouvre sur la pièce principale, histoire de garder le lien même quand vous préparez un dîner sur le pouce.
- Chambre vaste bénéficiant d’une véritable fenêtre sur l’extérieur – la lumière, encore elle, accompagne vos réveils
- Salle de bains sobre et actuelle, finitions pleines de justesse
- Annexe de 6,9 m², idéale pour ranger skis ou vélo, ou aménager un coin bureau discret
- Jardins collectifs et cheminements arborés : la liberté de s’aérer quand bon vous semble
- À moins de dix minutes de la gare, des commerces et des meilleures écoles du secteur ; un quotidien optimisé, sans compromis
L’espace nuit n’a qu’une mission : préserver votre calme. Pas de mauvaises surprises ici, ni de bruits de voisinage. La chambre, large et bien agencée, vous promet de vraies nuits réparatrices. Quant à la salle d’eau, tout y est pensé pour rendre le réveil aussi efficace qu’agréable, avec des équipements pertinents et modernes.
L’extérieur n’est pas en reste. De votre appartement, vous profitez d’un prolongement propice aux pauses café dès le petit matin. La résidence, rarement aussi bien tenue, respire l’harmonie. Tout ceci à deux pas du RER B, mais assez en retrait pour garantir le calme. Courses, déplacements rapides, accès facile à la capitale : le confort au quotidien sans la frénésie urbaine.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. Emplacement enviable, volumes intelligemment agencés, vie agréable tout au long de l’année. Ce genre d’opportunité surgit rarement et suscite toujours l’intérêt des connaisseurs. À saisir avec discernement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 baigné de lumière, judicieusement agencé sur 45 m². Il prend place au premier étage, à quelques enjambées seulement de la gare. Les commodités du quotidien vous tendent les bras, avec tout à portée de main. L’orientation à l’est attrape dès l’aube une lumière franche, idéale pour commencer la journée sous les meilleurs auspices.
L’appartement dispose également d’une annexe de 6,9 m², parfaite pour y aménager un espace bureau ou un coin lecture selon vos envies du moment. À titre d’exemple, certains utilisent ce volume comme un petit atelier ou un rangement stratégique. Les options ne manquent pas pour réinventer le quotidien sans pousser les murs.
L’ensemble s’inscrit dans une résidence récente, qui répond aux normes RT 2012. Vous profitez ainsi d’un confort réel tout en veillant à la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Tout est réuni pour un investissement digne de ce nom, dans une enclave très convoitée pour sa douceur de vie et son accessibilité. Voilà une opportunité de transformer une adresse en actif solide.
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