Studio luminoso di 28 mq in vendita a Parigi 17 a 260.000 euro con cantina
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Prezzo dell'immobile : 260000 €
- Prezzo al mq : 9285.71 €/mq
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entra in questo monolocale di 28 mq, situato nel cuore del 17° arrondissement, dove ogni dettaglio trasmette serenità urbana. Un indirizzo discreto, al piano terra, affacciato su un cortile tranquillo: qui, dimenticare il tumulto esterno diventa naturale. Appena varcata la soglia, si percepisce una calma rara, quasi palpabile. La stanza principale, sobria ma generosa, invita sia alla riflessione solitaria che alle conversazioni condivise intorno a un tè o a un bicchiere di vino.
Il piano, senza alcuna perdita di spazio, offre un volume centrale di 25 mq. La cucina attrezzata, compatta ma astuta, permette di giocare a fare lo chef per una cena improvisata. Un bagno contemporaneo, con wc integrato, accompagna il comfort generale. Sistemati, aprite un libro o ricevete i vostri cari: la luce naturale attraversa dolcemente la stanza e crea momenti di intimità, anche in piena città.
Alcuni punti forti da sottolineare, per comprendere meglio questo immobile:
- Una superficie di 28 mq sfruttata con finezza — nulla è lasciato al caso
- Un soggiorno di 25 mq dove ogni arredamento trova facilmente il suo posto
- Un bagno ristrutturato, pensato per semplificare la vita quotidiana
- Due cantine aggiuntive per immagazzinare senza preoccupazioni, ciò che spesso manca in città
- La forza di un edificio del 1860, solido e carico di storie da raccontare
Oltre alle sue mura, questo monolocale guadagna punti grazie alla sua posizione. I negozi essenziali sono a portata di piedi. I mezzi di trasporto sono accessibili in pochi minuti – pratico per gli spostamenti mattutini. Gli spazi verdi nelle vicinanze facilitano il ricarico, un lusso inestimabile a Parigi. Immaginate di gustare un espresso artigianale, il sole che accarezza la pietra, o di passeggiare per le vivaci strade del quartiere dopo una lunga giornata.
Questo immobile si distingue, senza dubbio, per il suo equilibrio tra tranquillità e vivacità parigina. Vero trampolino per un primo investimento, o rifugio ideale per chi cerca un ancoraggio discreto a Parigi. Poche opportunità riuniscono una tale rarità e così tanta eleganza. Forse è giunto il momento di prendere il passo e farne il vostro punto d'appoggio privilegiato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Posate le vostre valigie in questo studio di 28 mq, immerso nella luce, tranquillamente situato in una strada riservata del 17° arrondissement di Parigi. Cercate di coniugare comfort quotidiano e servizi di un quartiere dinamico? Qui, tutto è a portata di piedi: trasporti, negozi, buone indirizzi del quartiere delle Batignolles. Il piano, pensato in modo astuto, offre una zona giorno versatile. Lo spazio cucina si fonde discretamente nell'insieme, pronto per i vostri momenti conviviali o le vostre serate di studio.
Per un investimento patrimoniale, siete sulla strada giusta. Questo studio spunta tutte le caselle per un primo acquisto o una messa in locazione strategica. Tasso di occupazione elevato in questo settore ricercato, redditività seria in vista. Due cantine aumentano ulteriormente il potenziale di questo immobile – immagazzinate, ottimizzate, valorizzate. Raro sul mercato, questo pied-à-terre parigino saprà conquistare coloro che sanno riconoscere un'opportunità. Non aspettate che il treno passi, le opportunità di questa qualità sono rare in questo quartiere in piena effervescenza.
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