Studio 28 m² lumineux à vendre Paris 17 à 260000 euros avec caves
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Prix du bien : 260000 €
- Prix au m² : 9285.71 €/m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans ce studio de 28 m², niché au cœur du 17e arrondissement, où chaque détail transpire la sérénité urbaine. Une adresse discrète, au rez-de-chaussée, sur une cour paisible : ici, oublier le tumulte extérieur devient naturel. Dès le seuil franchi, on perçoit un calme rare, presque palpable. La pièce principale, sobre mais généreuse, invite autant à la réflexion solitaire qu’aux discussions partagées autour d’un thé ou d’un verre de vin.
Le plan, sans aucune perte d’espace, met à disposition un volume central de 25 m². La cuisine équipée, compacte mais astucieuse, permet de jouer les chefs le temps d’un dîner improvisé. Une salle d’eau contemporaine, avec wc intégré, vient renforcer le confort général. Installez-vous, ouvrez un livre ou recevez vos proches : la lumière naturelle traverse doucement la pièce et façonne des instants d’intimité, même en pleine ville.
Quelques atouts à souligner, pour mieux cerner ce bien :
- Une surface de 28 m² exploitée avec finesse — rien n’est laissé au hasard
- Une pièce à vivre de 25 m² où chaque ameublement trouve sa place sans effort
- Une salle d’eau rénovée, pensée pour simplifier le quotidien
- Deux caves s’ajoutent pour stocker sans souci, ce qui manque souvent en ville
- La force d’un immeuble de 1860, solide, chargé d’histoires à transmettre
Au-delà de ses murs, ce studio marque des points grâce à sa localisation. Les commerces essentiels sont à portée de pas. Transports accessibles en quelques minutes – pratique pour les déplacements matinaux. Les espaces verts proches facilitent le ressourcement, un luxe inestimable à Paris. Imaginez-vous, savourant un expresso artisanal, le soleil caressant la pierre, ou flânant dans les rues animées du quartier après une longue journée.
Ce bien se distingue, sans conteste, par son équilibre entre quiétude et effervescence parisienne. Vrai tremplin pour un premier investissement, ou repaire idéal pour qui cherche un ancrage discret à Paris. Peu d’opportunités réunissent une telle rareté et autant d’élégance. Le moment est peut-être venu de franchir le cap et d’en faire votre point d’attache privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posez vos valises dans ce studio de 28 m², baigné de lumière, paisiblement installé dans une rue confidentielle du 17e arrondissement de Paris. Vous cherchez à conjuguer confort quotidien et commodités d’un quartier dynamique ? Ici, tout est à portée de pas : transports, commerces, bonnes adresses du quartier des Batignolles. Le plan, pensé astucieusement, offre une pièce de vie polyvalente. L’espace cuisine se fond discrètement dans l’ensemble, prêt pour vos moments conviviaux ou vos soirées studieuses.
Pour un investissement patrimonial, vous frappez à la bonne porte. Ce studio coche toutes les cases pour un premier achat ou une mise en location stratégique. Taux d’occupation élevé sur ce secteur recherché, rentabilité sérieuse à la clé. Deux caves viennent encore augmenter le potentiel de ce bien – stockez, optimisez, valorisez. Rare sur le marché, ce pied-à-terre parisien saura séduire ceux qui savent reconnaître une opportunité. N’attendez pas que le train passe, les occasions de cette qualité se font rares dans ce quartier en pleine effervescence.
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