T2 22 mq luminoso quartiere Voltaire Parigi 11 a 203.151 € ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Prezzo attuale : 203151 €
- Prezzo al mq : 9234.14 €/mq
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Nel cuore del quartiere Voltaire, nel XI arrondissement di Parigi, questo appartamento bilocale offre un'esperienza rara per chi desidera coniugare posizione premium e praticità. Situato al sesto piano di un edificio d'epoca dal fascino classico, questo immobile di 22,29 mq ha tutti i requisiti per essere una smart pied-à-terre o un investimento sicuro. Qui, non c'è spazio per il superfluo. Ogni metro quadro è sfruttato con intelligenza.
All'ingresso, si percepisce subito la piacevole sensazione che la luce non abbia trascurato nulla. Le aperture verso le due direzioni, Nord-Ovest e Sud-Est, inondano lo spazio durante tutta la giornata. L'area giorno, sobria e ben pensata, ospita una cucina compatta, dove diventa semplice preparare una cena mentre si condivide un bicchiere. Ciò che colpisce immediatamente è l'altezza del soffitto di 2,59 m. Questo conferisce a tutto l'ambiente quel tocco in più, quel respiro, che fa la differenza a Parigi.
- Bagno essenziale, dotato di WC maceratore
- Due piccoli balconi, con vista libera, per prendere aria o sfogliare la stampa del mattino
- Negozietti, mercati e buone tavole, tutto a portata di desiderio
- Tre stazioni della metro a meno di cinque minuti; Voltaire raggiungibile in pochi passi
- Parchi della Roquette e Maurice Gardette a due passi, per rilassarsi o improvvisare un picnic
La camera, separata e sapientemente organizzata, promette notti tranquille, lontano dal rumore della città. Quando arriva il momento di una pausa, i balconcini aspettano coloro che vogliono respirare o osservare la città in silenzio. Immaginate un espresso all'alba, o un flute di champagne al calar del sole, in questo quartiere vivace ma protetto grazie alla posizione arretrata dell'edificio.
Questo alloggio soddisfa tutte le esigenze pratiche: trasporti accessibili senza fatica, un ampio ventaglio di servizi a meno di cinque minuti, un contesto urbano vivace temperato dal comfort di un interno sereno. Ecco un'occasione per acquisire una solida pied-à-terre nel cuore di un'area sempre richiesta, senza compromessi sulla qualità della vita.
In sintesi, sarebbe difficile trovare un'alternativa così equilibrata: qui, il fascino lavora a favore dell'efficienza, e l'indirizzo segna la sua rarità. Non lasciatevi sfuggire questo immobile: la prossima visita potrebbe convincervi che può essere vostro.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante del vivace viale della Roquette, scopri questo appartamento situato al sesto piano. La luce attraversa generosamente la stanza grazie a una doppia esposizione, offrendo una vista su un contesto privo di vicinato e di una calma rara. I balconcini invitano a prendere aria in qualsiasi momento, mentre l'altezza del soffitto di 2,59 m conferisce una vera sensazione di respiro all'intero spazio, lontano da qualsiasi sensazione di ristrettezza. Che sia per un pied-à-terre o per un investimento intelligente nel cuore di Parigi, questo luogo soddisfa tutte le esigenze. I mezzi di trasporto sono proprio sotto, i negozi a portata di mano. Ad esempio, gli investitori in cerca di un ancoraggio parigino apprezzano questo tipo di proprietà ben gestita, testimone dell'attrattiva locativa duratura della zona.
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