Appartamento 4 vani 79 mq a Parigi 20 con soggiorno doppio e camino a 735000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 79 mq
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Cantina: Sì
- Codice d'accesso: Sì
- Caminetto: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Stai pensando di investire a Parigi? Permettimi di presentarti un appartamento che merita tutta la tua attenzione: 79 mq, situato nel cuore del 20° arrondissement, tra Gambetta, Ménilmontant e Jourdain. Noterai immediatamente la facciata in pietra e mattoni, tipica delle costruzioni di carattere apprezzate dai veri intenditori. Qui nulla è trascurato: ogni dettaglio ricorda la Parigi di un tempo, quella che seduce gli esperti.
Varca la soglia. Il doppio soggiorno fa il suo effetto: baciato dalla luce grazie a un'esposizione a ovest, ti offre uno spazio abitativo delicato e vivace. I soffitti raggiungono i 2,80 metri, adornati da antiche cornici e riscaldati da due caminetti d'epoca. Sono stanze iconiche, perfette per accogliere elegantemente o condividere un momento di relax in intimità.
Dal soggiorno, accesso diretto a un'ampia cucina che consente veri e propri pranzi in famiglia o tra amici. Proseguiamo: nella zona notte, la prima camera misura quasi 16 mq, perfetta per allestire uno spazio ufficio o una cabina armadio di alta gamma. La seconda, nelle vicinanze, si rivela più riservata, ideale per un bambino, un adolescente o come camera d'ospiti.
Il bagno, funzionale, offre una vasca e una finestra per ventilare naturalmente l'ambiente. Toilettes separate, un comfort che non è mai superfluo. Numerosi armadi sono stati progettati su misura, assicurando un'organizzazione ottimale per l'intero appartamento.
Questa proprietà include anche una cantina e uno spazio dedicato per le tue biciclette. Per chi conduce una vita cittadina attiva, è un vantaggio prezioso. Da notare: la gestione delle spese condominiali aumenta l'interesse per l'investimento.
Il quartiere, del resto, soddisfa tutti i requisiti. Negozi alimentari, scuole rinomate, piazze e trasporti – la metro Gambetta è letteralmente a due passi. In concreto, puoi godere del dinamismo di Parigi senza i disagi del centro iperattivo.
- Indirizzo: PARIGI 20
- Stato generale: rinfrescamento da considerare
- Orientamento: verso ovest
- Riscaldamento: scelta da effettuare
- DPE: E (stima annuale tra 2190 € e 2990 €)
Per chi cerca un equilibrio sottile tra autenticità e praticità, questo indirizzo è una rarità. È l'occasione di offrire alla tua famiglia un pied-à-terre dove vivere bene, ma anche di investire in un patrimonio solido, a due passi da tutto ciò che conta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 79 mq, situato in un edificio d'epoca dove ogni dettaglio porta il segno dell'esigenza. Parlo di un doppio soggiorno, inondato di una luce calda alla fine della giornata — orientamento Ovest obbligato. Ti piace vedere il cielo infuocarsi attraverso la finestra, un bicchiere in mano, dopo una lunga giornata? È ciò che promette questo salotto senza affaccio, dove l'orizzonte si svela senza riserve.
L'indirizzo ti colloca a due passi dall'effervescenza, ai piedi dei negozi essenziali e a prendere la metropolitana Gambetta in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo. Per una famiglia in cerca di comfort, o per l'investitore accorto che mira a una redditività solida, l'equazione si inclina rapidamente dalla parte giusta. Questo settore rimane indiscutibile per valorizzare il tuo capitale o garantire redditi duraturi.
Pavimento in legno massello, cornici autentiche, altezze sotto soffitto che invitano al silenzio — i codici classici sono qui messi in risalto. Un bene dove, chiaramente, si trova la firma del Parigi elegante, a due passi dalla vita animata della capitale ma senza mai subirne la frenesia. Un vero scrigno, tra tradizione e modernità.
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