Appartement 4 pièces 79 m² à Paris 20 avec double séjour et cheminée à 735000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 79 m²
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- Cheminée: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Vous pensez à investir dans Paris ? Permettez-moi de vous présenter un appartement qui mérite toute votre attention : 79 m², nichés au cœur du 20e arrondissement, entre Gambetta, Ménilmontant et Jourdain. Vous remarquerez immédiatement la façade en pierre et en brique, typique des constructions de caractère que les vrais connaisseurs apprécient. Rien d’anodin ici : chaque détail rappelle le Paris d’antan, celui qui séduit les initiés.
Franchissez la porte. Le double salon fait son effet : baigné de lumière grâce à une exposition au couchant, il vous offre un espace de vie délicat et vivant. Les plafonds culminent à 2,80 mètres, habillés de moulures anciennes et réchauffés par deux cheminées d’époque. Ce sont des pièces signatures, parfaites pour recevoir élégamment ou partager un moment de détente en petit comité.
Depuis le salon, accès direct à une vaste cuisine permettant de véritables dîners en famille ou entre amis. Poursuivons : côté nuit, la première chambre affiche près de 16 m², de quoi installer un coin bureau ou un dressing haut de gamme. La seconde, à proximité, se révèle plus feutrée, parfaite pour un enfant, un adolescent ou une suite d’appoint.
La salle de bain, fonctionnelle, propose une baignoire et une fenêtre pour ventiler naturellement la pièce. Toilettes séparées, un confort qui n’est jamais superflu. De nombreux placards ont été conçus sur mesure, ce qui offre une organisation optimale à l’ensemble de l’appartement.
Ce bien inclut également une cave et un espace dédié pour vos vélos. Pour qui mène une vie de citadin actif, c’est un atout précieux. À noter : la maîtrise des charges de copropriété renforce l’intérêt de l’investissement.
Le quartier, justement, coche toutes les cases. Commerces de bouche, écoles réputées, squares et transports – le métro Gambetta est littéralement à deux pas. Concrètement, vous profitez du dynamisme de Paris sans les désagréments de l’hypercentre.
- Adresse : PARIS 20
- État général : rafraîchissement à envisager
- Orientation : côté ouest
- Chauffage : choix à effectuer
- DPE : E (estimation annuelle entre 2190 € et 2990 €)
Pour qui cherche un équilibre subtil entre authenticité et praticité, cette adresse est une rareté. C’est l’occasion d’offrir à votre famille un pied-à-terre où il fait bon vivre, mais aussi de miser sur un patrimoine solide, à deux pas de tout ce qui compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 79 m², niché dans une bâtisse ancienne où chaque détail porte la marque de l’exigence. Je parle ici d’un double séjour, baigné d’une lumière chaleureuse en fin de journée — orientation Ouest oblige. Vous aimez voir le ciel flamber à travers la fenêtre, un verre à la main, après une longue journée ? C’est ce que promet ce salon sans vis-à-vis, où l’horizon se dévoile sans retenue.
L’adresse vous place à deux pas de l’effervescence, au pied des commerces essentiels et à prendre le métro Gambetta en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. Pour une famille en quête de confort, ou pour l’investisseur avisé qui vise une rentabilité solide, l’équation penche vite du bon côté. Ce secteur reste indétrônable pour valoriser votre capital ou assurer des revenus pérennes.
Parquet massif, moulures authentiques, hauteurs sous plafond qui invitent au calme — les codes classiques sont ici mis à l’honneur. Un bien où, clairement, on trouve la signature du Paris élégant, à deux pas de la vie animée de la capitale mais sans jamais en subir la précipitation. Un véritable écrin, entre tradition et modernité.
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