Appartamento T3 di 73 mq con balcone a Parigi 5° a 1.090.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Balcone : 4 mq
- Caminetto : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : 320 kWh/mq/anno
Visita guidata
Qui, nel cuore del 5° arrondissement di Parigi, questo appartamento raro offre un'esperienza abitativa unica, a due passi da Mouffetard. Sin dall'ingresso, lo spazio colpisce. La luce circola con facilità, attraversando ogni angolo dei 73 mq. L'altezza del soffitto di 3,80 metri fa respirare questo luogo affermando al contempo la personalità dei bellissimi edifici parigini. Si percepisce immediatamente un'armonia, il giusto mix tra eredità e modernità. Coloro che amano l'autenticità dei quartieri iconici riconosceranno la firma degli indirizzi ambiti.
Il cuore dell'appartamento pulsa attorno a un ampio soggiorno-pranzo. Immaginate le vostre serate vicino al caminetto, con vista su un balcone di 4 mq esposto a est, aperto sulla città. L'intero ambiente ha beneficiato dell'occhio esperto di un designer riconosciuto, che ha saputo valorizzare materiali di alta qualità e finiture scelte, fino alla cucina semi-aperta. Nulla è stato lasciato al caso: questo spazio invita sia ai momenti di condivisione che alle voglie culinarie creative.
- Camera principale dotata di un ampio guardaroba su misura
- Due bagni contemporanei per preservare l'intimità e la fluidità del quotidiano
- Nicchia discreta con un letto supplementare, pensata per ospitare senza disturbare
- Vano cantina generoso, soluzione ideale per ordinare le proprie cose o il vino
- Parquet a spina di pesce e cornici d'epoca, con un'impronta del fascino parigino
Gli spazi notte sono isolati per garantire tranquillità e riposo. La camera principale dispone del proprio bagno e di un guardaroba perfettamente arredato, come una suite d'albergo discreta. Una seconda camera, per bambini o amici, si apre su un bagno indipendente, offrendo la promessa di intimità per ciascuno. Comodo, un wc separato e una dispensa completano l'insieme, affinché ogni metro quadro sia utile.
Il quartiere, dal canto suo, possiede un'atmosfera unica. Strade cariche di storia, intensa vita commerciale, scuole e ristoranti a portata di mano. A cinque o dieci minuti a piedi, la metropolitana vi collega al resto della capitale e i suoi polmoni verdi – i Giardini del Lussemburgo o il Jardin des Plantes – si raggiungono in pochi fermate. Coloro che amano fare tutto a piedi conoscono la rarità di questa configurazione.
In sintesi, si tratta di un appartamento che segna tutte le caselle di un indirizzo patrimoniale sicuro. Un equilibrio sottile tra tradizione e comfort recente, pensato per chi desidera più di un semplice luogo di vita. Ogni dettaglio mira a rendere il quotidiano fluido, esclusivo e radicato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercato 5° arrondissement, questo immobile di 73 mq sfoggia un'eleganza sottile, scolpita da un designer rinomato. Qui, nessun compromesso da fare: la ristrutturazione, condotta con maestria, supera gli standard. Un quotidiano chiavi in mano, dove si posa il bagaglio senza voltarsi indietro.
L'appartamento combina volumi generosi e atmosfera ariosa, sorretto da una doppia esposizione e soffitti vertiginosi – 3,80 metri, un vero vantaggio parigino. Il balcone si apre su un ambiente brulicante di indirizzi ambiti, tra vivacità urbana e serenità inaspettata, ideale per gustare una mattina d'estate o discutere sorseggiando un caffè.
Un argomento di peso: la sua posizione strategica attira inquilini e investitori esperti. Metro, scuole d'eccellenza, commercianti di qualità, tutto è a portata di mano. La domanda locativa, già consolidata, conferma la rilevanza di questo investimento; l'esempio perfetto di un attivo patrimoniale in grado di spuntare tutte le caselle. In sintesi, un'offerta rara per coloro che cercano sia l'evidenza che la sottigliezza nella scelta di un appartamento.
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