Appartement T3 de 73 m² avec balcon à Paris 5ème à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Balcon : 4 m²
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : 320 kWh/m²/an
Visite guidée
Ici, dans l’épicentre du 5ème arrondissement de Paris, ce rare appartement offre une expérience de vie singulière, à deux pas de Mouffetard. Dès l’entrée, l’espace interpelle. La lumière circule avec aisance, traversant chaque recoin des 73 m². La hauteur sous plafond de 3,80 mètres fait respirer ce lieu tout en affirmant la personnalité des beaux immeubles parisiens. On y sent immédiatement une harmonie, le mélange juste entre héritage et modernité. Ceux qui chérissent l’authenticité des quartiers emblématiques reconnaîtront la signature des adresses recherchées.
Le cœur de l’appartement bat autour d’un vaste séjour-salle à manger. Imaginez vos soirées près de la cheminée, la vue plongeant sur un balcon de 4 m² orienté est, ouvert sur la ville. L’ensemble a bénéficié de l’œil avisé d’une designer reconnue, qui a su mettre en avant des matériaux haut de gamme et des finitions choisies, jusque dans la cuisine semi-ouverte. Rien n’a été laissé au hasard : cet espace invite autant aux moments de partage qu’aux envies culinaires créatives.
- Chambre principale équipée d’un vaste dressing sur-mesure
- Deux salles d’eau contemporaines pour préserver l’intimité et la fluidité du quotidien
- Alcôve discrète avec un couchage d’appoint, pensée pour recevoir sans déranger
- Cave généreuse, solution idéale pour ordonner ses affaires ou son vin
- Parquet point de Hongrie et moulures d’époque, empreintes du cachet parisien
Les espaces de nuit sont isolés pour garantir calme et repos. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche et d’un dressing parfaitement aménagé, telle une suite d’hôtel discret. Une seconde chambre, pour enfants ou amis, s’ouvre sur une salle de bains indépendante, offrant la promesse d’intimité à chacun. Pratique, un wc séparé et un cellier complètent l’ensemble, pour que chaque mètre carré soit utile.
Le quartier, lui, possède une atmosphère unique. Rues chargées d’histoire, vie commerçante intense, écoles ou restaurants à portée d’impatience. À cinq ou dix minutes de marche, le métro vous relie au reste de la capitale et ses poumons verts – les Jardins du Luxembourg ou le Jardin des Plantes – s’atteignent en quelques arrêts. Ceux qui aiment tout faire à pied savent la rareté de cette configuration.
En somme, il s’agit ici d’un appartement qui coche toutes les cases de l’adresse patrimoniale sûre. Un équilibre subtil entre tradition et confort récent, pensé pour ceux qui attendent plus qu’un simple lieu de vie. Chaque détail vise à rendre le quotidien fluide, exclusif et ancré dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très convoité 5ème arrondissement, ce bien de 73 m² déploie une élégance subtile, ciselée par un designer reconnu. Ici, aucune concession à prévoir : la rénovation, menée de main de maître, repousse les standards. Un quotidien clef en main, où l’on pose ses valises sans se retourner.
L’appartement mêle volumes généreux et atmosphère aérienne, porté par une double orientation et des plafonds vertigineux – 3,80 mètres, un véritable atout parisien. Le balcon s’ouvre sur un environnement fourmillant d'adresses prisées, entre effervescence urbaine et sérénité inattendue, idéal pour savourer un matin d’été ou discuter autour d’un café.
Un argument de poids : sa position stratégique attire locataires et investisseurs avertis. Métro, écoles d’exception, commerçants de qualité, tout se trouve à portée de main. La demande locative, déjà installée, conforte la pertinence de ce placement ; l’exemple même d’un actif patrimonial capable de cocher toutes les cases. En somme, une proposition rare pour ceux qui recherchent à la fois l’évidence et la subtilité dans le choix d’un appartement.
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