Vendita appartamento 3 locali 58 mq Parigi 20 luminoso vicino alla metropolitana 560000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile : 58 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : 3
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita parigino che abbia fascino, ma senza compromessi sul comfort? Ecco un appartamento attraversante di 58 mq situato nel XXarrondissement, a due passi dalla metropolitana Saint-Fargeau. Commerci urbani all'angolo della strada. Già dall’ingresso, si percepisce un'atmosfera tranquilla con una bella illuminazione naturale. L’appartamento si trova al 3piano di un elegante palazzo d’angolo degli anni '30, accessibile con ascensore. Dalle finestre, solo verde, nient'altro che un quadro vivente quotidiano che infonde tranquillità.
Sulla tua sinistra, il soggiorno si apre ampio su una vetrata esposta a ovest. I riflessi del sole vestono la stanza dalla mattina alla sera. Ideale per cene tra amici o momenti tranquilli in famiglia. Se ami le cucine aperte, la disposizione consente di aprire la cucina separata sul soggiorno. Immagina uno spazio di accoglienza ancora più ampio? È possibile. Le modifiche sono semplici.
- Luce abbondante: due vere camere, ognuna con accesso diretto al proprio balcone
- Chiarezza garantita: ampie aperture e vista libera
- Condizioni dell'immobile: nessun lavoro pesante da prevedere, l’appartamento non aspetta altro che il tuo tocco finale
- Disposizione personalizzabile: pianta flessibile adattabile tra due o tre camere
- Vita pratica: ascensore e accesso diretto ai trasporti
Le due camere, indipendenti, sono inondate di luce e ciascuna ha accesso a un balcone. Lo spazio esterno è apprezzabile per una colazione all’aperto o semplicemente per respirare aria fresca, in ogni stagione. Il bagno e le toilettes separate rafforzano il senso di autonomia e comfort in ogni momento della giornata.
Nel quotidiano, tutto è a portata di mano. Trasporti rapidi, piccoli negozi di alimentari e aree verdi per una passeggiata rigenerante. È raro coniugare questa sensazione di spazio con un indirizzo così centrale. In famiglia, per un primo investimento, o in caso di un cambiamento di vita personale, questo immobile offre una vera flessibilità.
Nel mercato parigino, opportunità come questa sono rare. Posizione ambita, volumi ben pensati, chiarezza onnipresente. Se desideri mescolare il raffinatezza dell'antico con la semplicità del quotidiano, questo appartamento merita la tua attenzione. Qui, la qualità della vita non si discute. Si vive.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del XX arrondissement di Parigi, vi presento un appartamento di 58 mq, progettato su misura per coloro che mirano alla valorizzazione patrimoniale. Rari sono i beni così ben posizionati, a pochi passi dalla metropolitana Saint Fargeau e da una varietà di negozi che facilitano la vita quotidiana. Qui, la circolazione della luce naturale non è un vuoto slogan: una ampia finestra orientata a Ovest e non meno di tre balconi trasformano ogni stanza in un cocoon vivificante, dove è piacevole vivere sin dal sorgere del sole.
L'appartamento ha già un aspetto notevole, ma è la sua flessibilità a catturare l'attenzione: accoglie facilmente un progetto di ristrutturazione in 2 o 3 stanze, secondo le vostre esigenze o la vostra visione. Idealmente preparato per un primo investimento o un'operazione locativa, questo bene coniuga rendimento immediato e vera tranquillità. Un esempio concreto? Investendo qui, beneficiate contemporaneamente di un luogo di vita pronto all'uso e di un potenziale locativo solido, spina dorsale di un patrimonio ben pensato.
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