Vente appartement 3 pièces 58 m² Paris 20 lumineux au pied du métro 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable : 58 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 3
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie parisien qui a du cachet, mais sans concession sur le confort ? Voici un appartement traversant de 58 m² niché dans le XXe arrondissement, à deux pas du métro Saint-Fargeau. Commerces urbains au coin de la rue. Dès l’entrée, on ressent une ambiance paisible avec une belle respiration lumineuse. L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble d’angle élégant des années 30, accessible par ascenseur. Depuis les fenêtres, rien que de la verdure, rien de plus apaisant que ce tableau vivant au quotidien.
Sur votre gauche, le salon s’ouvre large sur une baie tournée plein ouest. Les reflets du soleil habillent la pièce du matin au soir. Idéal pour des diners entre amis, ou des moments tranquilles en famille. Si vous aimez les cuisines ouvertes, l’agencement permet d’ouvrir la cuisine séparée sur le séjour. Vous imaginez un espace de réception encore plus vaste ? C’est possible. Les ajustements sont simples.
- Lumière abondante : deux véritables chambres, chacune donnant directement sur leur propre balcon
- Clarté garantie : grandes ouvertures et vue libre
- Etat du bien : aucun travaux lourds à prévoir, l’appartement n’attend plus que votre touche finale
- Agencement personnalisable : plan flexible adaptable entre deux ou trois pièces
- Vie pratique : ascenseur et accès direct aux transports
Les deux chambres, indépendantes, baignent dans la lumière et disposent chacune d’un accès sur un balcon. L’espace extérieur est appréciable pour un petit-déjeuner dehors ou simplement prendre l’air, en toute saison. La salle de bains et les toilettes séparées viennent renforcer le sentiment d’autonomie et de confort à toutes les étapes de la journée.
Côté quotidien, tout est à portée de main. Transports rapides, petits commerces de bouche, et espaces verts pour s’évader le temps d’une promenade. Il est rare de conjuguer cette sensation d’espace à une adresse aussi centrale. En famille, pour un premier placement, ou lors d’un changement de cap personnel, ce bien apporte une vraie flexibilité.
Sur le marché parisien, les opportunités comme celle-ci sont peu fréquentes. Emplacement recherché, volumes bien pensés, clarté omniprésente. Si vous souhaitez mêler le raffinement de l’ancien à la simplicité du quotidien, cet appartement mérite votre attention. Ici, la qualité de vie ne se discute pas. Elle s’éprouve.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du XXème arrondissement de Paris, je vous présente un appartement de 58 m², taillé sur mesure pour celles et ceux qui visent la valorisation patrimoniale. Rares sont les biens aussi judicieusement placés, à deux pas du métro Saint Fargeau et d’une variété de commerces qui facilitent la vie quotidienne. Ici, la circulation de la lumière naturelle n’est pas un vain mot : une large fenêtre orientée à l’Ouest et pas moins de trois balcons transforment chaque pièce en un cocon vivifiant, où il fait bon vivre dès le lever du jour.
Le logement a déjà fière allure, mais c’est sa flexibilité qui retient l’attention : il accueille facilement un projet d’aménagement en 2 ou 3 pièces, selon votre besoin ou votre vision. Idéalement préparé pour un premier investissement ou une opération locative, ce bien conjugue rendement immédiat et vraie quiétude. Un exemple concret ? En investissant ici, vous bénéficiez à la fois d’un lieu de vie prêt à l’emploi et d’un potentiel locatif solide, colonne vertébrale de tout patrimoine réfléchi.
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