Mulino antico ristrutturato 292 mq con parco di 16.600 mq a Donnemarie-Dontilly 649.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere da letto : 7
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 292 mq
- Superficie del terreno : 16 660 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
In un angolo di verde, venite a scoprire questo antico mulino ristrutturato che unisce charme senza tempo e comfort moderno. Immerso a Donnemarie-Dontilly, questo bene eccezionale si trova in un parco paesaggistico di 16.600 mq, offrendo una vera oasi di calma e serenità.
All'ingresso, sarete accolti da un elegante ingresso che si apre su un ampio spazio vitale: il soggiorno.
- Un soggiorno luminoso, perfetto per accogliere i vostri ospiti e condividere momenti di convivialità.
- Una cucina moderna completamente attrezzata, con vista rilassante sul giardino.
- Cinque ampie camere al piano superiore, ideali per ospitare la vostra famiglia.
- Degli attici arredati, che offrono uno spazio aggiuntivo secondo le vostre necessità.
- Un parco eccezionale, con due box per cavalli, perfetto per gli appassionati di equitazione.
Entrando in questo luogo, l'atmosfera calorosa vi avvolge. Il soggiorno, inondato di luce naturale, vi invita al relax, mentre la cucina attrezzata promette momenti golosi. L'accento posto sui materiali di qualità durante la ristrutturazione conferisce a questo mulino un fascino unico, preservando la sua storia mentre si adatta alle esigenze moderne.
Al piano superiore, la mansarda sovrasta le zone giorno, aggiungendo una dimensione accogliente a questo spazio. Le camere offrono una vista sul parco, creando un ambiente tranquillo per notti riposanti. Il potenziale di ospitalità è anche un grande vantaggio con un secondo ingresso, che permette di ricevere i vostri ospiti in totale indipendenza.
Questo bene cattura l'attenzione per il suo ambiente bucolico, a pochi passi da tutti i servizi, pur rimanendo a 1h da Parigi. Non aspettate oltre per visitare questo luogo eccezionale dove charm, spazio e natura si incontrano armoniosamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa località beneficia di un posizione strategica, vicino a importanti vie di comunicazione come la N4. Questo luogo incanta per il suo ambiente verde e i suoi paesaggi pittoreschi, offrendo un contesto di vita rilassante con edifici storici e moderni.
Gli abitanti di questa città trovano numerosi negozi di prossimità, con botteghe artigianali, supermercati e mercati locali che rinforzano il dinamismo economico della regione. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole rinomate che accolgono i bambini dalla scuola materna alla secondaria, oltre a buone infrastrutture di trasporto pubblico per raggiungere le città vicine.
Con i suoi parchi e giardini, la comune offre un ottimo contesto per rilassarsi e godere di attività quotidiane. Gli spazi verdi, come boschi e aree giochi, garantiscono una qualità della vita piacevole. Le attività ricreative sono anche varie, con associazioni culturali e sportive che arricchiscono la vita locale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questa città si distingue per una grande varietà di beni disponibili; qui si trovano sia case unifamiliari che appartamenti moderni. Le attuali tendenze mostrano un leggero aumento dei prezzi, testimoniando una domanda crescente in questo luogo ambito.
Per coloro che desiderano acquistare a DONNEMARIE DONTILLY, il mercato offre belle opportunità. Infatti, questa comune attira non solo i primi acquirenti, ma anche investitori alla ricerca di immobili da affittare. Si osserva una forte domanda locativa, rendendo l'investimento molto attraente.
I punti di forza di questa meta sono numerosi. La tranquillità di questo luogo, combinata con un facile accesso alle grandi aree urbane, fa di questo luogo una scelta saggia per famiglie e professionisti. In termini di servizi, i residenti beneficiano di tutte le comodità per una vita pratica.
I prezzi convenienti degli immobili a DONNEMARIE DONTILLY, uniti a una crescita armoniosa, incoraggiano i potenziali acquirenti a considerare questo luogo come la loro futura casa. Il progetto di sviluppo delle infrastrutture locali rinforza le prospettive di valorizzazione degli immobili.
In sintesi, investire a DONNEMARIE DONTILLY rappresenta una decisione consapevole per chiunque desideri godere di un contesto tranquillo senza rinunciare all'accessibilità. Questa città, con il suo fascino indiscutibile e le sue facilitazioni, è senza dubbio un luogo da privilegiare per un acquisto immobiliare.
In conclusione, questa comune dal contesto incantevole offre una combinazione unica di qualità della vita e potenziale d'investimento. Le opportunità sono vaste, sia per coloro che desiderano stabilirsi che per investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questo mulino ristrutturato del 1850 offre un ambiente di vita idilliaco con un parco paesaggistico di 16.600 mq, ideale per il relax e le attività all'aria aperta. Con una superficie di 292 mq, combina fascino storico e comfort moderno, con diverse camere e uno spazio versatile, perfetto per famiglie e progetti di accoglienza turistica. Situato a solo 10 minuti da una stazione per Parigi, questo immobile raro promette un potenziale di investimento indiscutibile in un ambiente tranquillo e ricercato.
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